主题：经纪人怎么发房源才算工作做到位了

　　房产经纪人每天都要发布房源，并且要不断的刷新，才能够保证让客户看到，但是即使是这样，发布的房源还是没有客户打电话来咨询，到底是什么问题导致发布的房源信息无人问津呢？

　　发布的房源信息无人过问，可能是以下几个原因：

　　1.楼盘信息比较冷门

　　发布的房源信息中，楼盘信息比较冷门，可能是比较偏僻的地方，没有太多的人关注，所以打电话咨询的会比较少。对于这样的经纪人可以着重突出房子的特点，比如：价格比较优惠、小区环境比较安静等，来吸引客户的关注。

　　2.发布的信息不够详细

　　1）标题不吸引人

　　房源标题是发房源的一个重要的因素，房源标题是吸引人关注的第一步，必须具有特点，卖点。有些经纪人可能对房源的标题不是很重视，就是随便写了几个词语，对这样的房源客户不会感兴趣的。

　　2）描述不详细

　　经纪人发房源时，不要仅仅只做标题党，房源描述也是一个很重要的因素。有些经纪人为了省事，直接就是从其他地方复制粘贴过来的，这样没有任何的作用。房源的描述是否详尽，关系着客户对房源的了解程度，是否感兴趣，是否会打电话咨询。如果说，房源标题是吸引客户的第一步，那么，优质详尽的房源描述才是留住客户的关键。

　　3）没有图片或图片不清晰

　　房源图片也是经纪人发房源时一个重要的部分，房源图片的有无或者清晰度直接关系着客户来不来看房。如果，你的房源标题、房源描述做到了成功吸引客户，那么清晰的房源图片就是促进成交的利器。图片能够让客户更加的了解房子，所以，房源图片是必不可少的。

　　4）信息过于马虎，不认真对待，给客户不专业的感觉

　　房产经纪人每天要发布很多的房源信息，所以，在房源信息上面难免会不认真，不能保证信息足够的完善，直接发布的房源信息都是大差不差的，没有什么特点，不能够成功的吸引人。不完善的房源信息，不认真的工作，难免会给客户一种不专业的感觉，这样客户是不会来咨询你的，这也是直接关乎客户的来电量的。

　　5）发布的房源长时间没有更新

　　如果经纪人只是一味的发布房源，只要求多而不要求精，这样客户对你的房源是没有什么印象的。经纪人对于已经发布的房源没有做到及时的更新，客户是很难看到你的房源信息的，及时的更新能够保证房源的新鲜度。另外，如果客户看到你的房源信息是好久之前发布的，这样的客户一般也不会咨询的，客户会想着一定出租出去了，就没有打电话的必要了，这样你就错失了一个客户。

　　3，不够坚持

　　还有，就是有的经纪人在发布房源方面没有做到足够的坚持，在发了几天见没有效果之后就不发布了，这是发布房源的忌讳。经纪人一定要每天坚持发布房源，这样时间长了，发布的多了才能够增加被客户看见的机率，增大成交的机率。

　　出现这样的情况，经纪人有什么解决办法：

　　1.严格把握发布房源的质量

　　经纪人对于发布的房源信息一定要保证高质量，真实的房源，对于房源的标题要做到足够的用心，房源描述要足够的详细，图片要清晰，这样才能吸引更多客户的咨询量。

　　2.借助软件发布房源

　　易房大师房产中介管理软件，可以帮助中介公司OA办公，经纪人可以节省大量的时间。另外，经纪人可以借助易房大师的房源群发功能，把房源一键发布到二十多个房产网站上，发布速度快，覆盖范围广。并且每天能够定时的刷新已经发布的房源，保证房源的新鲜度，让更多的客户看到你的房源信息。另外，易房大师房源群发内置丰富的房源标题和房源描述模板，经纪人不用再费劲脑汁的想广告语了，节省了大量的时间。

　　房产中介公司一定要善于发现问题，并且及时的解决问题，这样才能够更好的发展。借助易房大师房产中介管理软件，帮助企业OA办公，进行门店管理，员工管理，同时房源采集，房源群发功能，大大节省经纪人的时间，实现高效办公。

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　　经纪人怎么写出吸引人的房源标题

  一条好的房源标题不仅能提高房源在网站排名，也能吸引更多客户点击量以及转化量。但是有的房产经纪人在发布房源标题时，都是随意去写的，自己感觉怎么好就怎么写，完全不顾虑一下找房者的习惯，也不考虑网站的排名规则，以至于自己发布的房源没有很大的作用。那么如何发布一条好的房源标题呢？在发布时应该掌握怎样的技巧呢？

　　经纪人在发布房源前，应该做好这些：

　　1.了解房产网站搜索排名规则

　　1）关键词搜索决定排名前后

　　2）出钱做房源推广

　　3）直接花钱置顶

　　2.了解客户的搜索习惯

　　了解客户比较在意的方面，了解客户的搜索习惯，写出满足客户心意的房子标题。一般客户都是这样搜索房源的：

　　1）输入关键地名，小区名进行搜索查找；

　　2）输入户型进行搜索；

　　3）客户不仅在意房子的位置，还在乎房屋的面积、价格；

　　4）小区环境、交通情况、周边配套、装修情况等客户也是很在意的；

　　5）客户更喜欢条理清晰，房源真实，亮点突出，房源情况使人一目了然的。

　　所以，经纪人可以这样写房源标题：

　　1.标签清晰明确

　　经纪人应该准确定位房子，给房子一个准确的标签，在房源标题中清晰展示。客户在浏览房源时往往都会扫一眼，然后选择感兴趣的去点击，扫一眼的时间是很短如果你的房源标题不吸引人，标签不明确，客户是不会点击的。

　　2.突出优势卖点

　　房源具备哪些优势？比如：临近地铁、公交站、学校，亦或是远离市中心、环境僻静幽美等等。尽可能挖掘房子的核心点，将核心卖点突出，让客户能直观的看到这些关键词。

　　3.合理真实的价格

　　大部分消费者在选房、购房时，最在意的依然是价格，他们会在可接受的价格范围内筛选环境好的房源。因此，经纪人在写房源标题时可以带上价格，但是一定要保证真实，不能随便应付。

　　4.条理清晰、言简意赅

　　能够让客户直观的了解房子的情况，言简意赅，字字斟酌。因为房源标题一般都有字数限制的，经纪人一定要在有限的字数内完整的表达清楚。

　　因为不同的客户关注的房源标题会有不同，经纪人可以选择不同的形式写好房源标题。一般房源标题分为这几种：

　　1、直言式标题

　　这种标题开宗明义，点明了房子情况，不玩文字游戏、隐喻或双关语。比如“xx小区95平精装修仅售xx元”。

　　2、暗示式标题

　　婉转暗示的房源标题不直接做推销，而是先勾起好奇心，然后才透过广告内文解答读者的疑惑。比如“三百万买一套房子，你应该看看这套”。

　　3、“如何”式标题

　　无论在广告标题、杂志文章或书名当中，“如何”都有其神奇效果。“如何”开关的标题，等于承诺了提供具体的信息、有用的建议，以及问题的解决之道。例“如何用五十万买到性价比最高的房产”“80平米的房子，是如何做出三房的？”

　　4、命令式标题

　　这类标题直接告诉购房者该怎么做，并用这种方式创造销售，这类标题的第一个字应该是明确的动词，要求读者做出行动。比如“马上下单，成为今年门店的第一百个购房者，好礼相送”。

　　5、见证式标题

　　此类标题，如同你的顾客在帮你卖产品。标题像出自某位顾客的口述，并借由标题与内文的重点文字来暗示读者，自然通俗的口吻能够强化见证的可信度。比如“在XXX买房，我买到的不止是一套房子”。

　　相信了解了这么多，经纪人们对如何写房源标题也有了清晰的认识。如何你想更加简便的写房源标题和房源描述，可以借助易房大师帮助你写房源标题和房源描述，大大节省工作时间，提高工作的效率。