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主题:房天下“置业军师”估准后市促成交 助客户避过涨价潮省百万

发表于2016-06-07

房天下“置业军师”估准后市促成交  助客户躲避涨价潮省百万

年初上海二手房市场迎来了一个交易高峰,从201512月到今年3二手房均价上涨11.7%,部分区域涨幅甚至高达50%

在火爆行情吸引下,业主违约跳价现象频现,甚至有业主为了卖高价而接连违约,引发购房者不满。而在买卖双方皆看涨后市预期的情况下,不少购房者只得被迫接受业主跳价,也有购房者因为业主违约而买不到房。

在如此紧迫的情况下,本打算“再看看”的李女士却幸运地赶在房价上涨之前买到了房这不得不归功于她的置业顾问——上海房天下经纪人余波当他敏锐感知市场变化时,从专业角度分析后市,及时提醒李女士果断买房,随后周边区域的房价上涨了上百万。

 

经纪人及时提醒犹豫客户果断下手买房躲过房价上涨省近百

20161为了和准备结婚的女儿相互照顾,李女士把自家在浦东的房子卖掉了,想和女儿在宝山区域买两套相邻的房。她的女婿通过房天下APP联系到了上海房天下经纪人余波余波考虑到老人行动不便,居住电梯房更为舒适,于是为李女士一家在淞宝选了一套高层李女士只看了一次就签约过户了,非常顺利。然而李女士为女儿购房的经历则坎坷得多。

余波在李女士居住的附近仔细搜索了一圈,只在距离一个天桥之外的小区找到了一套房。李女士对房子比较满意,但总觉得隔了一个天桥,还是不够近,考虑再等等、看看。余波没有多想,再次开启全力“找房模式”。

由于李女士购买的淞宝区域属于刚需版块,在这居住的人换房率低、出房率也低,寻找了一周也没匹配上合适的房源。此时已临近春节,同组的经纪人同事抱怨房东跳价的事情时有发生,余波敏锐感知不能再拖了,如果再拖下去李女士买房成本增加的几率会非常高。

于是,余波约来李女士一家,和他们讲明现在上海房价上涨很快后市还会有上涨空间,而且年前的时候业主跳价频繁,为避免横生枝节,现在必须先锁定价格,即使不够十分满意,也要果断下手买下来

看着余波态度坚决,李女士一家人觉得他分析得非常有道理,也觉得天桥其实只是极微小的问题而错过了最佳时机,就会增加更多的购房成本,得不偿失,便同意与之前看定的那套房子的房东签约。于是余波约来房东张先生谈签约的事情。

张先生是置换房,卖掉原有的房子才能再买新房,因为遭遇了自己的房东跳价,签定居间合同后张先生本也想违约跳价,但由于李女士给付的定金为20,张先生觉得违约也是不小的损失,一时颇显为难。考虑张先生资金周转困难,余波同李女士商量后,李女士愿意提高首付,228日,双方愉快地进行了交易。

这套房子当时双方以227万元成交,签约后,在利好政策促动下,上海房价坐上了直升机,开启了“飙升”模式,该小区的房价也蹭蹭蹭猛涨。房子过户不久,周边小区的房价就涨了上百万(现市价320万)。不仅于此,余波为李女士本人买的房子如今也升值超过百万(成交价158万,现市价260)。房天下经纪人累计为李女士一家省下近200万的购房款。

在余波的帮助下,李女士及女儿两家人都买到了满意的房。如果当初没有余波敏锐的市场嗅觉、精准的后市分析,力促李女士果断下手,或者李女士坚持“再看看”,后果真是不堪设想。



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(房天下经纪人余波)

 

专业经纪人团队+五大综合保障服务,房天下为房产交易构筑安全堡垒

普通百姓买房,最看重的有两点:一是交易顺利、财产安全;二是买到的房子随时间变迁而升值因此,在买卖房过程中,房产中介的职责显得非常重要,除去安全顾问的角色、交易流程的执行者,还应当购房者买房的“军师”。在选房源时,置业顾问们运用自己的专业知识及行业经验帮购房者做出“快准稳”的决定,买到最适合、最高性价比,甚至具备升值潜力的房。

正如房天下团队中一位从业12年的资深置业顾问所言,“很多客户没有房产知识,存在犹豫是非常正常的,但是作为专业的置业顾问,我们有责任帮助他们在正确的时间做出最正确的决定。”当然这决定不是拍脑门就能定的,靠的是在行业里摸爬滚打多年练就出来的真功夫。

余波正是在二手房行业磨练了许久才培养出越来越灵敏的职业“第六感”自从20156月加入房天下以来,余波竭力用自己的专业知识帮助每一位客户买到称心如意的房。

除了拥有大批如余波一样专业的置业顾问外,房天下还推出了五大综合保障服务:资金监管、房价透明、查封房保障、凶宅保障及物业保障,为客户买卖房的道路再添一道安全的堡垒。


发表于2016-06-07
陋船载酒行,您好!您所发的帖子“房天下“置业军师”估准后市促成交 助客户避过潮省百万”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
发表于2017-04-08

有没有两房一厅,采光比较好的,我想租长期的,平时我比较忙可以发图给我最好

请大家帮忙给我看看!谢谢我微信QKRzisha


发表于2017-04-11

上海房产抵押贷款住宅最高做到8成,商铺,办公都可做。手续简单利率底下款快等~~详情电话15045702441 见面细谈。

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