主题：买房税费问题咨询！

看中了一套二手毛坯房，没有通过中介，和房东谈好了价格下个月去过户，请教一下现在审税参照的价格是交易中心备案价还是和房东的实际成交价？有没有必要和房东商量好报一个比实际成交价低一些的价格来节约一些税费？多年没有买房了，对交易规则不是太了解了，真心请教大家啦！