松江新城区域内现在有约10余万名大学生、3万名教职员工。随着松江新城的发展，城区将扩至60平方公里，人口规模达到70万。区域的SOHO投资价值将随之水涨船高。目前，松江新城，正处于高速发展时期，租赁市场还未完全成熟。占区域内人口大多数的单身打工族、大学生、小白领等客群，极其偏爱独居小户型，但市场货量很少，甚至出现供不应求的局面。可以说，松江新城片区，SOHO产品，有需求，却供应量不足。
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