迪士尼的落户代表一座城市的国际地位提升，同时将深刻影响一块区域的土地地价升值！
一、历史见证：迪士尼缔造的神话
1955年，全球首座——洛杉矶迪士尼乐园，他开创了全世界主题乐园建设的新时代，对区域经济、文化等领域产生了广泛关联效应，成为洛杉矶的城市价值名片。
1971年，占地最大——奥兰多迪士尼乐园， 当时奥兰多市郊还十分荒凉，但由于迪士尼效应的带动，慢慢发展成一个繁华区域，带动发展，成为了地块价值引擎。
1983年，客流最大——日本迪士尼乐园，年客流量达到2500万，成功带动日本经济的繁荣，周边配套设施蓬勃发展，成为了游乐场经营典范，地块快速增长。
2005年，中国首座——香港迪士尼乐园，“迪士尼效应”不但令香港核心地区的旺角、尖沙咀和铜锣湾的商铺的供不应求，而且还使大屿山等各区的一二手楼盘价格翻倍上涨。
二、迪士尼“房价效应”
作为内地首个迪士尼项目，上海迪士尼在筹建之初已显示其强大的影响力。2009年10月底上海迪士尼项目获批，落址浦东南部地区。同年11月4日，迪士尼版块内A08－03地块以11.9亿元成交，楼板价达1.4万每平米，溢价率高达264%，而当时该区域新房价格才仅在在1.2-1.6万/平左右。据搜房网当年网络调查显示，九成网友认为迪士尼将助推迪士尼商圈区域房价上涨。
今年迪士尼即将峻工开园的时候，迪士尼所带来的规模效应早已陆续落地。房价方面，15年3季度，周边南汇房价以超27%的涨幅领涨楼市，区域内楼盘热度遥遥领先！（数据来源：搜房网）许多赶在09年买房的南汇人如今不是一房换三房就是公寓换别墅，彻底地翻身过起了“土豪”日子。
作为内地首座迪士尼乐园，不仅有2400万常住人口消费，更有中国14亿群众的强大依托，迪士尼乐园必将吸引千万级的游客前来游玩，产生巨大的“房价效应”已是必然趋势。
三、毗邻迪士尼，景瑞强势来袭
景瑞地产22年，坚持“业主至上”的坚定信念，一直致力于依托业主“需求”打磨产品。作为景瑞第一个定制化别墅产品----景瑞法兰云廷，是景瑞在杭州项目“精装+定制”路线的基础上，从客户需求出发，通过实现住宅空间、定制精装、定制庭院的三重定制，打造的一处低密度、纯生态、大尺度的纯别墅社区。
景瑞法兰云廷不仅拥有首个新法式印象派园林社区，0.8的低容积率，保证大阔度的舒适生活空间，而且毗邻2300亩野生动物园天然氧吧，是迪士尼版块内全新面世的稀缺产品，无论是从产品品质，还是从位置考量，都为客户保障了产品的保值升值空间，也注定将成为浦东最新最热的理想居家圣地。
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迪士尼的落户代表一座城市的国际地位提升，同时将深刻影响一块区域的土地地价升值！
一、历史见证：迪士尼缔造的神话
1955年，全球首座——洛杉矶迪士尼乐园，他开创了全世界主题乐园建设的新时代，对区域经济、文化等领域产生了广泛关联效应，成为洛杉矶的城市价值名片。
1971年，占地最大——奥兰多迪士尼乐园， 当时奥兰多市郊还十分荒凉，但由于迪士尼效应的带动，慢慢发展成一个繁华区域，带动发展，成为了地块价值引擎。
1983年，客流最大——日本迪士尼乐园，年客流量达到2500万，成功带动日本经济的繁荣，周边配套设施蓬勃发展，成为了游乐场经营典范，地块快速增长。
2005年，中国首座——香港迪士尼乐园，“迪士尼效应”不但令香港核心地区的旺角、尖沙咀和铜锣湾的商铺的供不应求，而且还使大屿山等各区的一二手楼盘价格翻倍上涨。
二、迪士尼“房价效应”
作为内地首个迪士尼项目，上海迪士尼在筹建之初已显示其强大的影响力。2009年10月底上海迪士尼项目获批，落址浦东南部地区。同年11月4日，迪士尼版块内A08－03地块以11.9亿元成交，楼板价达1.4万每平米，溢价率高达264%，而当时该区域新房价格才仅在在1.2-1.6万/平左右。据搜房网当年网络调查显示，九成网友认为迪士尼将助推迪士尼商圈区域房价上涨。
今年迪士尼即将峻工开园的时候，迪士尼所带来的规模效应早已陆续落地。房价方面，15年3季度，周边南汇房价以超27%的涨幅领涨楼市，区域内楼盘热度遥遥领先！（数据来源：搜房网）许多赶在09年买房的南汇人如今不是一房换三房就是公寓换别墅，彻底地翻身过起了“土豪”日子。
作为内地首座迪士尼乐园，不仅有2400万常住人口消费，更有中国14亿群众的强大依托，迪士尼乐园必将吸引千万级的游客前来游玩，产生巨大的“房价效应”已是必然趋势。
三、毗邻迪士尼，景瑞强势来袭
景瑞地产22年，坚持“业主至上”的坚定信念，一直致力于依托业主“需求”打磨产品。作为景瑞第一个定制化别墅产品----景瑞法兰云廷，是景瑞在杭州项目“精装+定制”路线的基础上，从客户需求出发，通过实现住宅空间、定制精装、定制庭院的三重定制，打造的一处低密度、纯生态、大尺度的纯别墅社区。
景瑞法兰云廷不仅拥有首个新法式印象派园林社区，0.8的低容积率，保证大阔度的舒适生活空间，而且毗邻2300亩野生动物园天然氧吧，是迪士尼版块内全新面世的稀缺产品，无论是从产品品质，还是从位置考量，都为客户保障了产品的保值升值空间，也注定将成为浦东最新最热的理想居家圣地。
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