楼盘本身的品质（建筑质量，容积率，绿化率），小区周边的市政规划（学校，生活配套，交通出行），小区周边环境（是否有严重噪音，污染源），房屋性价比（多与同类型，同地段产品对比）。这几项决定了你以后在此生活的品质，楼盘升值还是贬值。
仅供参考！！！
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