主题：【看房归来】个人评价虹桥世嘉的优缺
- 发表于2016-01-14
房型的确是个很大的致命伤！但是配套以及未来的一个发展前景都是好的，作为投资来讲，是很不错的选择。
- 发表于2016-01-14
感谢分享，点评的很到位。
- 发表于2016-01-14
有利有弊，不可能有十全十美的楼盘，主要看个人的购房需求
- 发表于2016-01-14
整体性价比如果合适，就入手吧。
- 发表于2016-01-14
soufunso1227992627，您好！您所发的帖子“【看房归来】个人评价虹桥世嘉的优缺”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2016-01-15
补充一句，元旦期间小户型貌似只剩下A型了……估计过年前会售罄
- 发表于2016-01-20
家里装修不要犯愁！伤身体的哈！我看见一个活动，是【城市团购网】举办的，他们的特价很多，包括“水管0元/前28米、瓷砖1元/平、开关28元/套、门窗80元/平、淋浴房388元/平、水槽599元/套、木门850元/套、吊顶1488元/套、烟机灶具1688元/套…此处省略1W 字
最近的开年活动是2月27日-28日，在东亚展览馆(徐汇区零陵路800号，地铁上海体育馆站)，有200多个品牌参加，力度很大。
，邻居们可以先看看奥！
复制链接：http://blog.sina.com.cn/s/blog_5e797add0102w9q3.html?sf-gt
- 发表于2016-01-26
soufunso1227992627，您好！您所发的帖子“【看房归来】个人评价虹桥世嘉的优缺”已被设置为固顶帖，请再接再厉多发好帖。
先自我介绍一下，本人是改善型需求，购房主要是用于小夫妻一家三口自住，总价预算在500w左右。
也是去年12月才开始看，由于家里人比较倾向于新房，所以就在上海的新盘里一顿好找。
由于夫妻都要上班，一个在陆家嘴，一个在五角场，所以选择地铁房，又不能离开市中心太远就成了一个硬指标，当然周边配套也是很重要的，关乎生活便利，学区的话由于户口可以挂在父母家，所以不是主要考虑的点。
初步选择之后，留下了虹桥世嘉和浦江镇的前滩一品漫城五期。
先说后者的房子质量非常不错，离地铁也只有1公里左右的路程，但是地段比较偏，均价在42K一平，精装修带地暖和智能家居，周边配套比较差。而虹桥世嘉的优势在于地段较好，交通便利，单价较高，毛坯，配套设施齐全。
从价格看，基本上一品漫城买3房可以在虹桥世嘉买2房。
我们都去现场看了房子，感觉一品漫城的房子质量很好，容积率低，多层。但缺陷同样明显：太偏，而且周围配套建设感觉没有8~10年无法建成，单价相对于周边来说偏高，但精装修和智能家居又很吸引人；对比虹桥世嘉，坐落在漕河泾地区，紧邻中环，周边配套还是不错的，交通也比较便利，缺点是单价比较高，将近6w一平。
后来咨询了万科的朋友，朋友表示两个盘分别在前滩CBD和虹桥CBD，从未来发展来说都是有潜力的，但前者发展起来的周期较长，更看好后者。而且距离楼盘一公里的古北名都城已经迈向九万单价。
因为是自住房，还要同时考虑父母住处、朋友圈等，综合考虑下来，我们认为虹桥世嘉更优。
接下来是房子本身，虹桥世嘉主推的应该是大户型，相信看过平面图的都知道，90+平的2户型那个狭长，特别是4A，进门就是厕所，边上厨房，狭长过道，客厅朝北……几乎占尽了缺点；4B稍好些，但也免不了狭长过道的问题。
元旦开盘的时候我们就去实地看了，感觉房子很小，销售解释说由于是高层建筑双电梯，那就怪不得了，得房率低的毛病在小户型格外明显，所以建议资金稍微充裕点的朋友还是尽量选择3室的户型，那样房型会方正很多。
另外，由于楼宇密集的原因，除非临街，楼层较低的住户采光可能会有点问题，如果是老人居住要注意一下。
综合以上，想买小户型，但对房型要求比较高的朋友，建议慎重考虑该楼盘，如果无所谓，这里作为增值投资、自住以后置换都是不错的选择。
个人见解，首次发帖，说错勿喷。