主题：金地天地云墅详解，一睹即懂

   各位一直关注金地天地云墅的网友们大家好，欢迎您点击进本期金地云墅论坛，我是本期的置业顾问关淇心。因为项目即将于本月底开盘，还有很多网友持有观望的态度，还对本项目有点模糊，那么今天将详细的讲解下。

               区域分析

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   金地天地云墅项目位于宝山顾村板块。相对于杨行和淞南这两个板块讲顾村板块是很适合居住的板块。、

  金地天地云墅项目位于宝安公路电台路交汇，售楼处地址是宝安公路苏家浜路路口。

                      交通

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 自驾：南北高架到宝安公路电台路  沪太路到宝安公路电台路   

 项目紧靠S20外环线，项目西侧有S7沪崇高速在建（开通之后会大大缓解沪太路的交通压力），很多大型重卡也会分流过去。

  轨道交通目前7号线顾村公园站 和在建的15号线，距离项目大概2公里。项目门口有多路公交车可以直达地铁口，宝山3路，宝山29路，702，宝山16路。金地天地云墅开通免费的社区巴士2017年到2019年。

              配套

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 项目500米有沙铺路菜场，小吃街，购物的话沃尔玛 绿地北郊广场，中高端消费集中在顾村地铁站这边正大广场。另外刘行地铁上盖有40万方商业龙湖北城天街项目2018年开业，是宝山万达1.5倍，以上这些完全可以满足社区人群消费。

  医院：华山医院北院（三级甲等医院）

  学校：顾村实验学校  今年9月招生 ，顾村小学顾村中学现有 公办。（在建）世界外国语学校12年制，民办 学费稍高，教学质量一流，学生可直接保送国外。

             社区品质

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  小区分为3期开发，1期花园洋房为主，2017年年底交付，2期是花园洋房和少量小高层，3期以别墅为主。

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小区容积率1.5 属于低密度花园洋房，在市区难以找到。小区1500户，人车分流，小区绿化率45% 。

目前即将开盘时2期的小高层和花园洋房。

 小高层总高13层，面积95-110平，洋房总高7层面积126-132鼎复142平。精装修交付，中央空调地暖，app智能家居，。房屋的得房率82%，设计合理，“获得国家专利户型”

  小区升值前景，小区东北角的那块地是信达集团6月1号土拍的地王，楼板价4.8万，金地云墅的价格还是个低洼地方，大家更加关注的是本月底开盘的价格吧，我可以告诉大家您可以参照之前6月份开盘的价格我们是在4万到4.2万之间 。

  其实还是竭诚欢迎大家来看下样板房的，毕竟这次真的年前超底的好时机，大家请勿错过

  好，本期金地天地云墅的宣讲就到这里，有不清楚的地方，或预约看房

 均可来电或咨询电话及微信号18221147487关淇心

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很好的项目配套，很专业的顾问

精装修，大配套，还是不错的。