主题：爱法珑庭怎么样？kennygliu：老房子改造的迷你小区…

这地段，估计得六七万了吧，而且这个户型几乎就没有什么厅，搞不懂为什么这么小的面积要做两房。

户型细长，客厅宽敞明亮，阳台相对宽阔，卫生间设计合理，远离厨房

2002年的建筑，以前是酒店，现在打掉重新装修了卖的。隔墙是压制板，担心环保问题，厨房和卫生间对门，不太好。

这个盘挺奇特的，先做了十年酒店再翻修做住宅卖，也算是少有了。好在产权还有五十多年，2017年交房算下来实际居住产权年限55年左右，可以接受。
售楼处说预计价格6万，考虑到位置这个价格也算正常。主力户型是59平复式2房和69平复式2房，蛮别致的。有点类似于loft，不过还不知道会造成什么样子，目测上下层不能打通，层高2.7米左右，所以应该会有点矮。这个户型和价格，还是比较适合年轻人作为婚房购买的。
旁边是潍坊社区，生活配套都有，就是有点低端。好一点的消费场所还是要去八佰伴。大概距离1公里。
交通方面，6号线800米，世纪大道站（2469号线）1.3公里，算是不错吧，毕竟内环。
距离江边老白渡滨江绿地大概600米，平时散散步还不错。

总结来说，毕竟内环小陆家嘴板块，位置很赞，因为楼盘比较特殊，建议实地看看再考虑。

爱法珑庭周边老式居民住宅也较多，商配的发展非常成熟，且接近饱和。浦东南路作为主干道，街边的涵盖了餐饮、药房、早餐店等实用的便民商铺。

也就是说是商业性质而不是住宅？那样的话以后转让税会非常高的。

户型很规整，空间利用率很高呢！虽然才69平米，但感觉够用了！

一般的吧性价比不高，而且不是新房，税费较高

去看了下这个楼盘，只能说表面光鲜，内在不足，大家谨慎。

已经开始领号了，现在领基本上没得挑了。这个估计是70年产权的酒店式公寓，不是我们理解的普通住宅。销售一直强调70年产权。虽然我也不知道这种酒店式公寓弊端在哪里，因为也是可以落户，限购，民用水电煤等。知道弊端的可以告诉我一声。