主题：东亚启航公馆沙盘解说

沙盘位置是上北下南，左西右东。（激光笔点一下）我们整个小区东边是施湾路，南边是景观河，西边是施湾三路，北边是航城三路。整个小区总占地约5.6万方，总建面约7.2万方，主要有8栋11层的小高层和1栋保障房组成，总户数638套，。整个小区采用AIRDEDO新古典主义简约风格，起源于法国，兴盛于美国。小区外立面低区采用黄色花岗岩石材，中高区采用真石漆。小区主入口在施湾三路，入口处营造地形高差，配合景观水景，打造绿色迎宾景观。次入口在航城三路，采用LOGO墙设计，增加空间趣味性的同时弱化车库对景观的影响。整个小区基本以地下车位为主，减少了尾气的污染和灯光、噪音的影响，更保障了小区居民的安全。整个小区容积率1.2，1.2是什么概念呢？就像别墅，它的容积率基本是在0.8-1.2，那我们超低的密度打造了我们超大的楼间距。我们最大楼间距达到了110米，也正是这个超大的间距打造了我们小区6个公园级主题。包括入口处的迎宾水景；提供业主近锻炼的健身广场；茶余饭后，闲庭信步的休闲广场；形成小区内天然氧吧的阳光草坪和创意雕塑草坪以及供儿童嘻戏的儿童乐园。整个小区绿化率达到35%，整个营造四季常青的氛围，常年种有香樟、银杏、广玉兰、白玉兰、桂花、紫荆等名贵树种。小区主要是由176套85㎡2+1户型和462套75㎡的两房构成，一梯两户。2+1户型位于2号楼以及4号、5号楼靠近中央景观的位置，剩下的都是两房。