主题：【站长看房记】松江泗泾板块纯新品质盘，绿地云雅园实探手记！

松江泗泾，过去只是个默默无闻的古镇，如今却深受大虹桥和大佘山两大辐射的利好。曾经或许还是个介于九亭和佘山之间夹缝求生的板块，如今随着9号线的通车，金地、保利、华润、建发等品牌开发商的入驻，房产价值可谓风生水起，日渐见涨...

泗泾镇位于上海松江东北部，夹在九亭镇与佘山镇中间。泗泾板块距离虹桥枢纽约10公里，乘坐9号线半小时可至徐家汇，是松江区除九亭以外距离市区近的板块。虽然泗泾大虹桥和大佘山两大辐射圈内，但板块内的房价却比九亭、佘山低很多，甚至比松江新城都要低，是名副其实的。

本期站长看房记系列，末非就带领大家去一睹位于松江泗泾板快的待售纯新品质盘——绿地云雅园的风采。

先简单介绍一下绿地云雅园的情况。

绿地云雅园预计2015年6月初开盘，80-120平五层电梯花园洋房，80-120平的高层，其中95㎡洋房样板间已经开放,目前已经开始,4万抵8万优惠。另，项目还有沿街商铺在售。

绿地云雅园项目目前尚未开盘，但因绿地的品牌保证，以及在泗泾板块少见的花园洋房产品，还未开盘，就受到了很多的关注。

首期开盘主要是前排四栋房源，户型为96平、106平以及117平的三房，毛坯交付。

绿地云雅园交通篇

绿地云雅园虽然九号线泗泾站，但步行距离并不短，走路仍需15-20分钟才可到达，位置比较尴尬。小区门口倒是有公交车直达，但是公交间隔时间也要20分钟左右。

不过以绿地云雅园的定位档次来看，买这边花园洋房的业主应该大多还是以自驾为主。

自驾线路推荐可沿嘉松路从赵巷上G50走延安高架，或从荣乐路上G６０走莘庄立交。

直达公交线路为45路北线

另外，在泗泾站旁有个较大型的公交枢纽站，主要都是往来于泗泾镇内的路线

绿地云雅园配套篇

一、商业配套

目前小区周围都是在建中的楼盘，商业配套还有待发展

主要依靠的商业配套还是位处于泗泾站旁边的三湘商业广场以及大润发。
三湘商业广场汇集了诸多小店铺，虽品种较丰富，但是整体档次不高，店铺的淘汰率也比较快。

位于三湘商业广场内的大润发应该是整个泗泾区域都重要的一个配套之一，要是买在这儿的业主，平时买买东西也会方便很多。

另外绿地在泗泾站旁有个自己的商业体项目：绿地云天坊。

小区沿街一排为商铺，未来能够满足业主日常基本所需

二、医疗配套

距离小区步行5分钟左右的距离，同样位于泗陈公路上，有个泗泾医院，应该是泗泾区域的主要医疗配套了，离项目比较近，比较方便。

三、配套

绿地云雅园没有自建的，但是小区业主也可以报考泗泾镇内的，距离小区开车距离也就10分钟左右，如是上海户口也可以报考非泗泾的其他。

四、社区服务配套

绿地云雅园前面的那片空地据销售介绍未来会作公共服务设施用，会建体育馆等。而目前在泗泾医院前面，沿泗陈公路路口在建的便是社区服务

绿地云雅园户型篇

绿地云雅园６月开盘的户型为96平、106平以及117平的三房，毛坯交付，目前９６平的样板间已开放，另２个样板间预计６月开放。

小区内人车分流，楼栋间隔开阔，采光充足，小编当天去看房的时候，正好在检修电线，虽然样板间一开始没电，但是房间内一样很明亮，采光很给力！

另外，前排二楼还会送底层商铺的楼顶。小区内有泳池等，各类高档绿植，整体档次较高。

样板间照片

客厅


餐厅


主卧


次卧


书房


厨房


卫生间


玄关


入户门（入户门是送的哦，带密码锁的）

这大门好高级！好喜欢！

等着看117的样板间。

学校太少了。