主题：看到没有，房贷是开发商的命脉

现在开发商自己都慌了，承认如果没有个人贷款的房贷，只能等死了！

“没有开发贷项目可以继续做，没有个人房贷开发商就只有等死。”这一句是新闻上的原话！

据估算，银行贷款在房地产行业资金构成中，占50%左右。而个人房贷又是重中之重，央行统计数据显示，去年末和今年一季度末，个人房贷在全部房地产贷款中占比都高达近70%。

不可否认的一个事实是：个人房贷供给直接影响房企现金流，通过增加信贷投放可以稳定市场信心，同时避免刺激投资冲动。在监管层已发出“号召”的情况下，银行房贷审批提速将是大概率事件，但增加信贷投放则言之尚早。

同去年全年相比，今年一季度开发商国内贷款、利用外资、自筹资金和其他资金的同比增速分别下降12.7个、66.7个、11.7个和30.8个百分点。在此情况下，个人房贷已成为房企现金流的命脉。央行数据显示，去年四季度和今年一季度，全国银行业金融机构个人购房贷款环比分别增加了3300亿元、4900亿元，同比增长21%、20.1%，但增速环比也分别下降0.1、0.9个百分点。

不过我看到央行已经发出声音了，点名要优先首套房贷的需求，呵呵，这到底是刺激刚需，还是挽救楼市？仁者见仁智者见智了。

看样子，这房子一时半会还降价降不了？

踩住命脉狠狠来一脚会怎样呢

 会断掉命脉！

呵呵，说的很到位，很好

 上海的堡垒还是挺厚的，大家注意到没有

好歹靠他养着一帮人呢