主题：买万科还是绿地，二选一

  有朋友在论坛上发帖，问万科和绿地到底哪个好，说实话，这两个楼盘都很优秀，确实很难取舍，我们可以把这两个楼盘比一比，不做推荐

1.    比公司

共同点：万科和绿地都是我国数一数二的房地产大佬，我们买房就是要买大公司的房，为什么，因为房屋主体结构的质保年限是50年，50年内万科、绿地肯定还在，品质有保障。现在有些二、三十年前造的房子成了危房，找开发商公司也没了，如果买到这种房你冤不冤。

不同点：万科是民企，总部在深圳，绿地是国企，总部在上海

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2.     比开发商，一个是昆山万科房地产有限公司，另一个是昆山联合商业发展有限公司。

共同点：都是昆山的公司

不同点：前者与万科是分公司与总公司的关系，不是独立的法人，没有独立的资质，利润要上交；后者与绿地是子公司与母公司的关系，有独立的资质，利润不用上交。

3.     比设计

  万科的户型从45平到120平，大大小小，什么样的都有，挑选余地大，不过买小户型的采光和通风要看仔细了。

  绿地的房型叫没大没小，87平和89平、109平和112平、134平和137平，几乎都分不出大小，差不多。这就是国企的设计理念，在同一幢楼里的谁都不能吃亏。在总体的设计上也是方方正正、中规中矩的，属比较保守的那种。

4.     比社区

  民企在社区里投的每一分钱都是要求回报的，造个图书馆赚学生的钱，造个咖啡馆赚情侣、白领的钱，造个餐厅赚懒人的钱，价格不便宜噢，小资情调嘛。

   绿地不搞那种小玩意儿，要搞就搞个8万方的邻里中心，大手笔。

5.     比建造

  万科的建造商是昆山万科房地产有限公司，说白了也就是昆山当地的公司，属万科的地方军。

  绿地的建造商是上海绿地建筑工程有限公司，是我们上海的公司，是绿地集团旗下的正规军，真像介绍中所讲：滨江汇源于绿地21城，品质却要高于21城。

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6.      比地段

  很明显，滨江汇的地段要好于万科，第一，离地铁站近，就是打车去地铁站也便宜些，第二，边上就有规划中的公交枢纽，出行方便。

7.      比物业

  万科的物业好是出名的，但万科旗下有那么多物业公司，不见得个个都比绿地的好，有人说因为物业好才去买房，这个观点不敢认同，要知道物业是个服务性行业，物业与业主的关系永远是保姆与东家的关系，物业的去留要有全体业主投票决定，没有冲着保姆好就去买房的。当然，好的物业能使业主省心，差的保姆在你家骗吃骗喝不干活，怎么办？关键是要尽快选出自己的业主委员会，而且是强有力的、懂行的业主委员会，去监督物业的工作，维护业主的利益。 

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 万科的物业好 2.20元/平方米·月 ，我们的上海科瑞也不差1.80元/平方米·月 

8.     比房价

  其实万科和绿地的房价差不多，搞起促销来都不含糊，房价跟谁比？跟上海的经适房比，给你经适房的名额要不要，当然要，抢着要。经适房都是毛坯的吧，现在房价也要八九千1平米，经适房的房型见过吗，脑残的设计，怎么看怎么别扭，小区不像小区，绿化少的可怜。我的一位朋友买了经适房，装修时到处砸墙拓展空间，摆满家具再一看，空间没了，走三步就要碰东西，采光又差，没有舒适度可言，跟商品房没法比。

  说了那么多归纳下来一句话，我们上海最大的房地产公司在上海的边上造起了高品质的商品房，由上海优秀的物业公司来管理楼盘，却用上海经适房的价格卖给了上海人，错过岂不可惜，要不是房地产不景气的话有那么便宜的房吗？在你买与不买的纠结中，回头看看滨江汇的好楼层还剩多少？

  以上纯属个人见解，不作为您的买房依据

非常非常详细的帖子哦！在看的朋友可以做做参考哈！赞一个

哈哈太全面了，要是我当时买之前看到这个帖子，估计要去好好比较一下了！楼主发晚了，现在大多数人都买好了哎

楼主我想问问看，我现在就准备这两个房子里面选一个了，但是听说现在滨江汇的房子面积上和实际不一样，是什么情况了解吗？

 这个还真不了解，好久没去售楼处了，以前听说是87平的飘窗面积有争议。

面积有两种，一种是购买的面积，写在合同里的一般不会有争议，另一种是赠送的面积，不写合同的，你可以要求销售标明尺寸，写进补充合同。

还有一种方法是让销售陪你去工地测量，相同房型的尺寸应该是一样的。

 之前就有人说过了，在签合同的时候面积和原先的面积有出入，很多人都是没看就签了

5.     比施工   万科的建造商是中国建筑 世界500强企业旗下的中建某局施工，

    绿地的建造商是上海绿地建筑工程有限公司

那家公司专业一目了然，万科，绿地开发商杠杠的。但施工单位 中国建筑、上海建工等才是好的