主题：来分析分析为啥绿地降价了都卖不出去了

之前卖得俺么好的滨江汇，发觉最近越来越卖不出去了，看看那么多幢楼都有那么多的房源没有卖出去，而且现在出的都还是精装房，精装房的价格也只是和原来得毛坯价格差不多了，这种情况下都还有那么多的房源没有卖出去呀！上个月推的房子，就卖了10套20套而已。和以前相比就是天差地别呀，更不用说这次要推的什么叠层了。

我总结下来的几个原因，第一现在楼市不好了，其他楼盘都在降价，而绿地的价格却是保持不变，人家都是9字开头的，而滨江汇依然多了一位数。即使是精装的房子，但是精装的标准有限，也是价格略贵。

第二，滨江汇处于在建阶段，目前周边的配套设施约等于没有，没有什么地方可以吸引人的，就算说是有邻里中心，可是不像万科什么的已经建成了一部分，都看不到建成的局面，别人都还不如去买现成的。

买了房，还是希望滨江汇越搞越好，至少配套邻里中心早一点完善，这样买的人也多一点，不想几年之后还有新房，二手房没人卖，价格只跌不涨呀！

 规划其实蛮多的，不过就没有什么实质出来的东西，光有个图纸有毛线用，谁会去看

 我看到网上写的均价是10250，这个价格和4月的应该差不多，的确亏，现在价格不会比4月高，而且据说这批的装修标准还高点

 今年上半年买的都蛮亏的，总体价格肯定比上半年低了，kfs在脱盘了

花桥现在的问题就是库存量太大，11号线刚来的时候没有多少新盘的，接着东风，就直接卖掉了。现在上海来的炒房团基本已经在价格低的时候就买好了，现在价格变高了，炒房的人没了，剩下的就是买来自住的了，自住的人多数是要贷款之类的问题，银行贷款政策压力太大，调控政策多方面打压，造成了现在的局面。不只是滨江汇是这样，事实上所有的楼盘现在都在打折不过买的人连原来得十分之一都不到的！

滨江汇如果像万科这样先造一点邻里中心，或者出一个示范区就好了