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主题:论目前环沪最值得投资的版块——嘉善

发表于2020-11-11

为什么要搞长三角示范区,按照当前中国的经济体制以及发展轨迹来看,中国的市场经济发展已经到了一个颈瓶期,城市化进程也需要进入下一个阶段,如今世界各国博弈首先看的是国家经济,目前单个特大级城市的发展已经不利于中国和世界各国PK以及排名竞争,如今有名的几大经济强体,都是以一种城市群经济体活跃着,比如纽约湾区经济东京湾区经济,所以这种城市群经济是势不可挡与时俱进的,也是符合国家发展均衡论这一观点,也是中国未来经济发展的重要方向,中国目前规划了5大城市群,长三角城市群珠三角城市群成渝城市群华中城市群京津冀城市群,而长三角一体化也是在这样的契机下经过38年来各届国家领导人的共同努力下由习大大在2018年进博会正式推到台前面向世界,将嘉善全域作为长三角一体化示范区并将上升为国家级战略,并且在2019年进博会上再次推出跨域21市的5个镇作为长三角一体化示范先行区来加快城市群经济的试点工作。

 

目前在中国投资获利有两大核心红利是不可忽视的,政策红利和人口红利。

什么是政策红利,就拿已经有38年发展历史的长三角一体化来说,这个国家级政策对嘉善的作用,就好比过去深圳特区和浦东新区成立时一样,他们在当时就是处于一个时代与政策相结合的超级风口想不发展起来都不行,如果现在在让您回到那个时间点我相信您一定会炸锅卖铁的投资置业的,您说对吧。

再者中国是一个一党专政的国家,跟着党的战略方针走,抓住国家的政策方向以及经济发展趋势的人现在都已经发家致富了,这样的人有很多,比如地产界万科王石万达王健林等他们就是借着当时国家房地产改革政策发展起来的,还有马云和马化腾也是各自占据了一个网路与电商时代发展起来的,以及当时在浦东新区置业的投资者,他们的资产如今已经不知道翻了多少倍,这就是政策带来的红利。

而如今我国能上升为国家级战略的也只有一带一路长三角一体化粤港澳湾区等,而长三角一体化示范区已经为嘉善带来许多已经能看到的红利,如与上海苏州的交通互通,与上海的教育医疗医保的互通等,我想这么多利好政策您觉得嘉善您还愿意错过嘛?

人口红利

那我们再说人口红利,中国作为一个14亿人口的超级大国,人口红利是各个城市都无法避开的一个现实问题,就一线城市的标准来说,千万级人口是门槛,而目前国内各大城市发生的抢人大战背后的核心问题就是人口红利,那么嘉善处于这样的时代节点上又能让我们享受到什么人口红利勒?

就那苏州来说苏州是近10年来享受人口红利发展最明显的城市,在当时国家密集型产业转移期,苏州抓住这个机会大力引进众多密集型产业的进入和其他产业园区的入驻为苏州带来了几百上千万的就业人口进入,因此造就了苏州经济赶超无锡成为江苏经济第一城。在举个简单的例子当时苏州园区建设时仅富士康一家企业的入驻就带来了13万的就业岗位,再加上衍生出来的服务性商家人口和周边人后共达到20万人口而富士康只是园区内的一家企业,再加上其他企业想想有多少人。而嘉善在国家级战略政策的推动下,短期目标是要达到90万人口的导流,再加上21市积极参与嘉善的产业升级和布局,为未来人口导入做准备,引进了有成功案列的重大项目 中新产业园 中新产业园是苏州园区的产业升级版共占地17平方公里,17平方公里是什么概念,上海七宝镇占地19平方公里,也就是说中新产业园相当于一个七宝这么大。而中新产业园计划5年初步成型,提供就业岗位1015万个,加上延伸服务性人口预计达到20万+,而嘉善不止中新产业园一个产业还有中荷产业园硅谷科技园祥服荡科创中心等大型产业,在这么多产业的加持下未来5年嘉善的人口将飞跃增涨,而如此多的人口将是我们现在置业房产将来出租出售的对象。再加上上海2035规划,要将上海人口控制在2500万,而现在上海人口3000+,而嘉善是目前环沪不限购价格相对洼地的城市,这些外溢人口导入的第一站必将是嘉善。

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