主题：万科公园大道的升值空间怎样？大家觉得是否值得下手？

和家人最近看了很多盘，超级累啊，不过还好，最后终于选定了万科公园大道，特别想出手，大家说我冲动不啊？对着楼盘了解的信息自我觉着还可以的，首先喜欢他家的户型，其次他家的园区规划，特别美。和置业顾问沟通了下，现在价位是48000元/平方米。有新开盘的楼栋，1#、10#、11#、12#、15#，2014年11月28日开盘。他家的交房时间：预计2018年5月31日交房，交房的楼栋是：61#、62#、63#。

我和家人也是比较关注交通的，好在小区周边有几条公交线路，出门乘坐公交车也是挺方便的，没有车也能轻松出行。

还有我最关心的就是配套了，附近的学校有，启英幼儿园，马桥文来外国语小学，北桥小学，复旦万科实验中学，上海交通大学、华东师范大学，完全能够满足孩子的上学需求。

入住后出门购物的话，自然要有商场的，考虑到这边也是有不少商场的，购物也能够满足，商场的话，江川路商圈（金平路商业街、碧江广场）、颛桥万达广场、莘庄商圈（仲盛广场、龙之梦、龙湖星悦荟（在建）、颛桥龙湖天街（在建）、东苑丽宝 商业广场、莲花商场、南方商城）、徐家汇商圈（港汇恒隆广场、港汇中心、美罗城、太平洋百货、汇联商厦）。

周边有：马桥社区卫生服务中心、市五院、沪闵医院、肿瘤医院、吴泾医院；中国银行，配套方面还是可以的，可以满足日常需求

希望通过我介绍了这个楼盘能让大家了解一些，感兴趣的可以来一起谈谈，这个楼盘肯定也有他自己的问题所在，有知道内部消息的亲们来给我们分享一下可好！？实在感激不尽！

广告贴啊，鉴定完毕。

商业太差，不开车基本去不了上述商圈。目前商业水平只能算街区商业，连家正规超市都没有，百货基本没撒，商业结构不全。以后看龙湖吧。

医疗么，差强人意，马桥卫生院可以配配药，看病就算了，五院毕竟是三乙，一般毛病还可以看看，设备也蛮先进的，不过医生水平比不上市区大医院。沪闵吴泾两个医院水平不如五院，路又远，不说也罢。

学校么启英+文来外小+复旦万科，听上去高大上，实际么都是配套造的，也没有成绩可以支撑，等房子卖完了，开发商还能支援什么？

银行就不说了，反正不是没有，但是这边银行集中在江川路兰坪路上。距离有些远，11路没希望的。

公交数量还可以，质量不大高，没有干线，也就20分钟左右一班吧，地铁不路过是硬伤。

私家车开开，工作日让你堵到失望，下雨天让你堵到绝望。嘉闵线去年底开通算是个好消息。

最后还要告诉大家，距离楼盘八点钟方向两公里，准备造垃圾处理厂，坑有点大，非常深。附近空气一直不大好，因为临近工业区。附近还有高速路，高压线、铁路等等嫌恶设施。

其实作为业主对于这边的整体还是比较满意的。

至于大商场什么什么未必有就好，我还是喜欢小型的。

我们大道整体还有比较幽静，不喧闹，没有噪音。

垃圾场还有优点距离了，本人觉得没有多大关系。

发现大雨一直为万科辩护，而且避重就轻啊。