主题：经济学家许小年：今年经济投资仍得选择买房

在上周末举行的“广发财富论坛”上，著名经济学家许小年表示，2012年将是中国经济“最难受”的一年，他对于今年的理财建议则是“买房”。

许小年坦言，在当前的土地财政制度下，地方政府已经成为土地开发的利益方，地价难降。而18亿亩红线也进一步加大了土地稀缺资源的属性。“虽然现在空置房很多，但房价的走势不是以现时的供求决定的，而是由预期决定的。人们预期土地是稀缺资源，房价就将继续上涨。”许小年认为，在这一轮限购政策下，首先撑不住的是地方政府，在地方财政资金越来越紧张的情况下，目前已经有不少地方政府希望绕过调控政策。调控政策最后会‘无疾而终’。”他认为，要降低房价，最根本的解决方案是改革当前的土地制度，建立一级土地市场，让新的土地进入来平抑房价。

我在86年刚工作时，就看了一篇文章，上面说买房是一个家庭最大也是最重要的一个方式，因为它首先自己住，同时可以利用贷款杠杠，最后可以省税。我照做了，87年开始就受益大大，至今延续。号召大家考虑。

小年先生说预期和我没两样，但现在的预期是房价一定会跌的，且跌幅小不了,走着瞧!

中国的人口减少一半，房价才能降下来。

调控了八年，有降吗？等下一届领导吧.[

许小年观点是对的。房价主要是由土地政策决定的，老百姓结婚要买房等不过是次要问题。谁都希望房价降下来，但房价真的大幅下降，地方政府就得去喝西北风！他们的高福利，各种灰色收入就会成为明日黄花。然后就是政府破产。这个问题高层会看不到？

传说中的砖家，仅围观不参考

这一轮，股市和楼市将显著正相关

广发财富论坛——是个什么活动，都是精英份子吗？

许家印是不是他哥？