4月成沪上区域标杆盘集体热销月
新城·水云间开盘1小时劲销3亿！
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4月首度开盘便取得开门红的沪上名盘，除了中心城区的大宁金茂府，还有位于松江的新城·水云间。之所以业内外对于这两个楼盘的首次开盘特别关注，是因为他们分别是各自区域的“男神”级楼盘，从亮相之初就确立了板块价格的标杆，他们热销背后的价值点，自然成为各方深挖的对象。
一方面，新城水云间与大宁金茂府一样，都是区域的标杆楼盘，前期蓄水阶段已经被市场接受并认同，改善置业为目的的区域客关注的比例极高，购房者“提钱”来看房，每次都追问确切开盘时间的迫切心情，几乎都在倒逼开发商提前开盘；
另一方面，在打动区域客出手的关键一环中，新城水云间与大宁金茂府亮点尽出，大宁金茂府的地段和高科技品质深入人心，新城水云间则以令人惊艳的产品户型空间体验及生活场景化的布局震撼购房者，新城水云间“N+90”90-115㎡叠墅和140㎡大面宽联排产品，在6.9米超大面宽的前提下，即便最小的90㎡空间，除了可以做到3房2厅2卫外，还有大面积的阁楼和大露台，实际可以体验约160㎡的空间居住感受，一套房子，把改善型的三口之家或是五口之家居住需求都包括进来。
从某种意义上来说，新城水云间在松江区域形成热销标杆，其在客户的内心需求上做足“功课”。新城水云间根据中高端改善客户在家庭人群结构变化后，所带来居住空间的需求特点，创新性的提出“6人家庭一套90墅也很舒服，”“想生二胎也不用担心”“爸妈最爱的电梯别墅”等亲切的话语，让家庭的每一个成员的生活困惑都在这里找到完美解决方案，N+90超大别墅”生活场”的形象变得丰满起来，热销自然变得水到渠成。
据悉，4月23日当天，新城水云间“N+90”墅提前开盘一举获得劲销3亿，推出房源基本售罄，量价两旺的态势，几乎锁定这个月松江叠加别墅单价及销量的冠军。可见以高价值产品支撑其价格的楼盘，在任何一个区域都是购房者的最爱，也用热销数据说明了改善型置业对生活品质要求高的特征。
高舒适值产品贴合改善需求
新城水云间创新“N+90墅”产品密码，才是购买力迅速释放的关键。
据悉，目前在售的主力面积90-115㎡新城水云间“N+90墅”，已形成了一整套全新的别墅产品体系，从五大舒适度指标“爆表”让购房者趋之若鹜。
第一，功能指标更优化，新城水云间超越了90㎡面积限制，拥有纯别墅产品的形态，以合理的别墅化功能布局，打造户型方正舒适开阔的大尺度居住空间。
第二，颠覆空间想象，在90㎡基础之上，改造后可体验近乎一倍的空间面积享受。6米挑高客厅，6.9米超大面宽，绝对超越对90㎡的传统想象，空间的完整性以及丰富功能完胜传统叠墅产品；
第三，用户体验至上，客厅、卧室、餐厅这些基本空间功能尺度更大，布局更加合理。大面宽窄进深增加朝南阳光通透性，居住舒适性大大提升。另更可根据主人需求设置独立书房、整层超大更衣室、瑜伽房、影音室、花园等超越传统居住的丰富功能，这是传统“90墅”根本无法做到的；
第四，在多层景观视角的考量下，项目拥有600米沿河景观走廊，中央生活广场等等景观布局，带来立体垂直的美景享受。高额成本的堆坡景观设计，将整个社区提升至周边街道最高约2米，大幅度提升景观视角，除了享受社区景观，更能将视野游至远方；
第五，新城水云间别墅住区采用全人车分流设计，为亲子室外社区活动提供健康安全保障，舒适度与安全性同步提升。
最佳入市时机必看盘
政策及大环境利好，央行的再度降准持续刺激楼市上行势头，入市最佳“窗口期”已来。据测算，此次大幅度降准1%，意味着1.2-1.5万亿资金流入市场，与此同时，股市站上4000点后，一部分炒股者开始选择抽出部分资金，投入风险系数低的保值增值选项，或为家人改善更好的生活条件。
区域认同感“助攻”标杆盘
目前的房地产环境和区域产品特性来看，区域认同感也是新城水云间跑赢大势的原因。新城·水云间所在的松江老城中山路核心区位，不仅在古时是漕运始发地，商脉发源地，古时达官显贵纷纷临河买地建宅，即使到了现今，依然坐享老城核心商圈，繁华生活配套带来与国际接轨的品质生活。
松江老城不仅拥有醉白池、方塔园、泰晤士等得天独厚的休闲自然环境，区域规划利好也不断兑现，文化资源、教育资源、商业资源皆已经成熟，极大的提升了居住此间的幸福人居。在商业配套方面，新城水云间周边申越广场、永航商业中心、荣丰生活广场、飞航广场（在建中）等地标性商业广场，其中，飞航广场将打造屋顶体育公园以及智能商场，还有水云间家门口的大型物美超市，成为区域生活配套品质升级的缩影；在教育配套方面，新城水云间所在区域拥有90年历史的立达中学、松江二中等多所声名远播的名校，与永丰幼儿园、永丰实验学校、仓桥学校、松江一中、上师大附中等，共同构成了家门口的全年龄学府，让购房者在置业换房的同时，同步轻松搞定最为关心的下一代教育问题；在医疗配套方面，松江区中心医院、上海曙光医院松江分院、上海解放军部队医院方塔医院构筑了区域完善医疗机构，为全家人的健康保驾护航。
松江二中实景图
醉白池实景图
松江中心医院实景图
方塔园实景图
最为关键的是，区域内大部分是开盘较早的一手房或是二手房，在二套首付降低和税费由五年转为二年的利好政策下，促使一些本地或周边置换型客户将目光瞄准松江老城的繁华核心——中山路沿线。
由于首批房源全部售磬，经过紧急磋商，近期将加推一批“N+90”90-115㎡叠墅和140㎡大面宽联排保留房源。随着楼市回暖已成定局，“窗口期”置业机会错过难再有！
VIP LINE：13524121426 徐枫
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4月首度开盘便取得开门红的沪上名盘，除了中心城区的大宁金茂府，还有位于松江的新城·水云间。之所以业内外对于这两个楼盘的首次开盘特别关注，是因为他们分别是各自区域的“男神”级楼盘，从亮相之初就确立了板块价格的标杆，他们热销背后的价值点，自然成为各方深挖的对象。
一方面，新城水云间与大宁金茂府一样，都是区域的标杆楼盘，前期蓄水阶段已经被市场接受并认同，改善置业为目的的区域客关注的比例极高，购房者“提钱”来看房，每次都追问确切开盘时间的迫切心情，几乎都在倒逼开发商提前开盘；
另一方面，在打动区域客出手的关键一环中，新城水云间与大宁金茂府亮点尽出，大宁金茂府的地段和高科技品质深入人心，新城水云间则以令人惊艳的产品户型空间体验及生活场景化的布局震撼购房者，新城水云间“N+90”90-115㎡叠墅和140㎡大面宽联排产品，在6.9米超大面宽的前提下，即便最小的90㎡空间，除了可以做到3房2厅2卫外，还有大面积的阁楼和大露台，实际可以体验约160㎡的空间居住感受，一套房子，把改善型的三口之家或是五口之家居住需求都包括进来。
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从某种意义上来说，新城水云间在松江区域形成热销标杆，其在客户的内心需求上做足“功课”。新城水云间根据中高端改善客户在家庭人群结构变化后，所带来居住空间的需求特点，创新性的提出“6人家庭一套90墅也很舒服，”“想生二胎也不用担心”“爸妈最爱的电梯别墅”等亲切的话语，让家庭的每一个成员的生活困惑都在这里找到完美解决方案，N+90超大别墅”生活场”的形象变得丰满起来，热销自然变得水到渠成。
据悉，4月23日当天，新城水云间“N+90”墅提前开盘一举获得劲销3亿，推出房源基本售罄，量价两旺的态势，几乎锁定这个月松江叠加别墅单价及销量的冠军。可见以高价值产品支撑其价格的楼盘，在任何一个区域都是购房者的最爱，也用热销数据说明了改善型置业对生活品质要求高的特征。
高舒适值产品贴合改善需求
新城水云间创新“N+90墅”产品密码，才是购买力迅速释放的关键。
据悉，目前在售的主力面积90-115㎡新城水云间“N+90墅”，已形成了一整套全新的别墅产品体系，从五大舒适度指标“爆表”让购房者趋之若鹜。
第一，功能指标更优化，新城水云间超越了90㎡面积限制，拥有纯别墅产品的形态，以合理的别墅化功能布局，打造户型方正舒适开阔的大尺度居住空间。
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第二，颠覆空间想象，在90㎡基础之上，改造后可体验近乎一倍的空间面积享受。6米挑高客厅，6.9米超大面宽，绝对超越对90㎡的传统想象，空间的完整性以及丰富功能完胜传统叠墅产品；
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第三，用户体验至上，客厅、卧室、餐厅这些基本空间功能尺度更大，布局更加合理。大面宽窄进深增加朝南阳光通透性，居住舒适性大大提升。另更可根据主人需求设置独立书房、整层超大更衣室、瑜伽房、影音室、花园等超越传统居住的丰富功能，这是传统“90墅”根本无法做到的；
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政策及大环境利好，央行的再度降准持续刺激楼市上行势头，入市最佳“窗口期”已来。据测算，此次大幅度降准1%，意味着1.2-1.5万亿资金流入市场，与此同时，股市站上4000点后，一部分炒股者开始选择抽出部分资金，投入风险系数低的保值增值选项，或为家人改善更好的生活条件。
区域认同感“助攻”标杆盘
目前的房地产环境和区域产品特性来看，区域认同感也是新城水云间跑赢大势的原因。新城·水云间所在的松江老城中山路核心区位，不仅在古时是漕运始发地，商脉发源地，古时达官显贵纷纷临河买地建宅，即使到了现今，依然坐享老城核心商圈，繁华生活配套带来与国际接轨的品质生活。
松江老城不仅拥有醉白池、方塔园、泰晤士等得天独厚的休闲自然环境，区域规划利好也不断兑现，文化资源、教育资源、商业资源皆已经成熟，极大的提升了居住此间的幸福人居。在商业配套方面，新城水云间周边申越广场、永航商业中心、荣丰生活广场、飞航广场（在建中）等地标性商业广场，其中，飞航广场将打造屋顶体育公园以及智能商场，还有水云间家门口的大型物美超市，成为区域生活配套品质升级的缩影；在教育配套方面，新城水云间所在区域拥有90年历史的立达中学、松江二中等多所声名远播的名校，与永丰幼儿园、永丰实验学校、仓桥学校、松江一中、上师大附中等，共同构成了家门口的全年龄学府，让购房者在置业换房的同时，同步轻松搞定最为关心的下一代教育问题；在医疗配套方面，松江区中心医院、上海曙光医院松江分院、上海解放军部队医院方塔医院构筑了区域完善医疗机构，为全家人的健康保驾护航。
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最为关键的是，区域内大部分是开盘较早的一手房或是二手房，在二套首付降低和税费由五年转为二年的利好政策下，促使一些本地或周边置换型客户将目光瞄准松江老城的繁华核心——中山路沿线。
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由于首批房源全部售磬，经过紧急磋商，近期将加推一批“N+90”90-115㎡叠墅和140㎡大面宽联排保留房源。随着楼市回暖已成定局，“窗口期”置业机会错过难再有！
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