主题：【验房终结帖】论验房的必要性和验房的过程与结果

小区交房在即，关于交房验收的帖子我也看了不少了。但是发现业主们总是对各种验房事宜不尽了解。在这里最后一次发帖，把我手头和我脑子里所有的关于验房的知识毫无保留的留在这个帖子里。希望能给TXM的亲们提供些许理论保障。

1、要不要验房？

2、如何验房？

3、去哪里找验房的？

4、验房的结果？

1、要不要验房

这是纠结大多数邻居的主要原因。但是有一点大家肯定是担心的：我的房子会完美的到手吗？
也正是这个原因，才会让大家想去验房。那验房究竟会为你带来什么呢？
“我们通常讲的验房( Home Inspection )，是房地产交易过程中对房屋当前状况进行鉴定的一种手段。其通常是一种 Visual Inspection，即通过视觉上的观察和一般性的操作并借助于一些仪器设备，对房屋各主要系统及其构件(可接近可操作的部分 ) 的当前状况进行评估，发现明显的问题(significant deficiencies) 和那些接近使用寿命的构件或设备( near the end of their service lives) ，提出维修或改进意见，并估计其费用（有可能且被要求这么做时） 。”这是百度百科某个网友对验房提出的概念。

其实差不多，就是重新对房子的状况进行评估，并在结果智商提出维修和改进意见。

可以这么说，如果不验房，房屋质量的些许瑕疵在日后装修和生活居住中都是一个潜在的隐患。

比如说地面不平,铺完地板后长年累月就会机械性起跷。
墙面空鼓的话墙上挂什么 贴什么 抹什么 后期都可能出现问题。
还有类似门框不正之类的问题..

大家应该能懂了吧？说到这里如果你还是觉得没有必要验房。。那么可以不用再看下去了。

那么我们继续来说下验房的大概流程

通知收房---->验房---->整修---->再验---->合格---->收房

就是这样一个流程。