主题：原公馆怎么样？浩浩1981qq：楼下的2万一平那是去年的事 马…

我觉得原公馆无论是价格还是周边的配套都是很亲民的

总的来说我还是看中了元公馆的周边配套齐全才决定买这里的

优势:1、紧邻地铁5号线北桥站，名副其实轨交房。
2、近临A4、A15，通往市中心和周边均便捷。不足:1、户型小，1、2房为主，选择余地小。

【满意的一点】原公馆这种真的小户型住宅真的太稀少了，一般这么小的都是酒店式公寓了，单身青年不错的选择

【其他】现在市面上全产权的小户型真的挺少见的，先说说商住型的，虽然面积和价格和原公馆的都差不多，有些水电煤也按照住宅来收，类似旭辉soho那些，但是始终少20年产权是一个硬伤。性质的房子，虽然挑高很高，有些可以说买40平方却有80平方的面积，但是生活成本都是按照商用的来计算，物业费按照酒店式公寓来计算，生活成本太大。而且买户型的人很多都是客，房子的入住率比较低，一来没有安全感，二来也妨碍配套建设。

现在的都偏爱大户型，原公馆这样的小户型怕是卖不动了吧，除非去投资或拿去出租，买来自住不划算啊

【其他】小户型太稀少了现在，竟然还会有人说小户型不好卖？？只是原公馆稍微有点远了，还在考虑中！

原公馆的物业费不便宜，每个月2.6元/平，而相同规格的公寓，物业价格不超过2元/平。

这个盘在轨交5号线北桥站旁 ，在地铁站就能看到，是个和别墅在一起的小区，绿化不错，但住宅规模相对小了点。不过从性价比看还是很划算的。边上挨着老镇，基本生活配套都有的，唯一不满意的是听说5号线太挤！

小户型太难得了，目前上海楼市销量最大的就是小户型的房子了。原公馆就是名副其实的小户型地铁房。