主题：限购松绑 “激活”昆山楼市下半场 城东第一大盘首创悦都“五字头”

    限购松绑，楼市“回春”，在系列利好政策刺激下，伴随着开发商降价促销，购房客需求大行其道，消费者开始重拾房产信心。自从苏州7月份取消90平米以上限购之后，周成交量已连续两周暴涨，环比多了20个百分点的销售套数，由此可窥昆山楼市下半场拉开营销大幕。再次，素有城东第一综合大盘之称——首创•悦都推出了多个销售优惠政策。其中，4号楼多个户型，以5830元/平的价格开售，如此大动作可为罕见，致使当日售楼处客户爆满, 一经开出，一小时之内即被疯抢一空。

开发区配套加快升级

提升居住价值新格局

在近期对中介机构、开发商的采访中，大家对昆山楼市几乎保持着一种谨慎乐观的态度。首创•悦都企划经理黄娜说，上半年出现冷冬，大家认为楼市进入下跌通道，但这种冷冬是因去年集中供应出现的需求断档。昆山知名中介负责人说，下半年楼市交易量会逐步增加，从7月份成交增量可以这一结论。而城东开发区成交量又夺得昆山楼市头筹，他认为第三季度，刚需房依然是楼市增量的主力军。城东开发区依靠多个项目的热销而屡屡夺冠，近期的表现确实不得不让人侧目。

究其热销原因小编认为有以下几点：首先，投资10亿元，政府打造夏驾河商业综合区显露头角，同时35万的开发区体育公园由规划转为全面开工建设刺激；其次，东城大道连接上海，因此受到昆山、上海两地刚需客户的进入；第三，开发区已首创•悦都为代表的楼市价格已经进入历史价格最低点；最后，昆山爆出将建设有轨电车的重磅消息，根据公布的首期有轨电车3号线路图，将直接连通开发区，与之前的昆山轨道交通1号线互补同时接驳上海地铁11号线诸多利好因素。2014年，开发区仍旧有新的闪光点和爆发点，引领区域居住价值升级。

首创•悦都推“特惠季”

“5字头”挑动昆山楼市神经

在楼市即将要进入“金九银十”传统热销季节前，首创•悦都针对4号楼，136套房源，80㎡—118㎡的销冠户型，推出“特惠季”活动，全场限量85折，0元团购费用以及最低5830元/平方的多重优惠活动,一经开出，一小时之内即被抢购完毕。

在“优惠季”活动推出后，仅当日来自上海、昆山两地的客户就多达2000组之余。据小编现场了解，首创·悦都作为城东城市版块核心位置，其推崇的“奥莱模式”概念，定位于集居住、购物、娱乐、学习于一体的一站式国际时尚新领地。该项目建成后将辐射城东十万新贵圈层，成为带动城东高端购物、娱乐、休闲居住生活方式进入新境界。同时，成为助推区域居住价值再升级的一大动力源。

项目整体规划科学利用地形特点，采纳东高西低、北高南低的设计手法，在丰富空间层次感的同时做到最大化采光面。在建筑组团设计中运用大间距、大尺度组团绿化串联方式提高绿化率到40%以上，同时采用人车分流系统。本次推出的80㎡—136㎡户型是2013年销冠产品，独树一帜的MAX系列户型，亮点颇多，其中，超高使用面积、动静分离，84㎡即可做到三房三开间全南设计，户型设计之优，将引领城东开发区房地产产品进入新的高度。