2016年1月数据显示：住户部门贷款增加6075亿元。其中，短期贷款增加1292亿元，中长期贷款增加4783亿元：2016年9月住户中长期贷款约5741亿元。
从这个数据看，基本解释了为什么调控已经4个月了，一线城市房价，除部分郊区外，价格基本平稳。
而且，从下表可以看出，大城市之间的房价差距可以达到10倍！
房价确实是稳住了，但是并没有出现大跌的情况，北京、上海、深圳等城市只是停留在一个高房价的水平上，出现了价格的走稳或者微跌。
而且还得分新房和二手房，郊区房和市区房，是交易量跌了还是交易价格跌了等等细细讨论。
首先：从惯例看，1月各家银行有放贷冲动，所以2017年1月份的信贷额度虽然并非历史高点，但超过2万亿的数据依然环比明显上涨。
其次：房贷放贷时间相对滞后，所以目前的高点数据基本体现的是半年之前新建住宅成交与1-2个月前的二手房成交数据。（新建住宅房贷期房成交比例高，房贷放宽基本在一年后的封顶周期）
再次：影响短期市场价格之一的是房贷的松紧程度，目前看，各地有所收紧，但收紧幅度有限，特别是房贷的额度依然宽裕。
也就是说，一线城市房价，还是在一个大多数人高攀不起的“吸血状态”。
2016年1月数据显示：住户部门贷款增加6075亿元。其中，短期贷款增加1292亿元，中长期贷款增加4783亿元：2016年9月住户中长期贷款约5741亿元。
从这个数据看，基本解释了为什么调控已经4个月了，一线城市房价，除部分郊区外，价格基本平稳。
而且，从下表可以看出，大城市之间的房价差距可以达到10倍！
房价确实是稳住了，但是并没有出现大跌的情况，北京、上海、深圳等城市只是停留在一个高房价的水平上，出现了价格的走稳或者微跌。
而且还得分新房和二手房，郊区房和市区房，是交易量跌了还是交易价格跌了等等细细讨论。
首先：从惯例看，1月各家银行有放贷冲动，所以2017年1月份的信贷额度虽然并非历史高点，但超过2万亿的数据依然环比明显上涨。
其次：房贷放贷时间相对滞后，所以目前的高点数据基本体现的是半年之前新建住宅成交与1-2个月前的二手房成交数据。（新建住宅房贷期房成交比例高，房贷放宽基本在一年后的封顶周期）
再次：影响短期市场价格之一的是房贷的松紧程度，目前看，各地有所收紧，但收紧幅度有限，特别是房贷的额度依然宽裕。
也就是说，一线城市房价，还是在一个大多数人高攀不起的“吸血状态”。