主题：【寻找无线看房达人】 现在的房价是否存在泡沫，政府已经无力控制？

  2013年，以最具争议的政策篇，改写着中国楼市又一运辰，短短半年，便经历了跌宕起伏之势。疯狂的三月，静默的五月，“国五条”出台至今，尽管房价涨幅收窄，但是上涨的趋势并无改变，恐慌购房后，又趋于冷淡，在这楼市迷途中，上演了一场调控下的“慌淡”之稽。

  个人感觉现在的房价是人为的，而非理性的成分较少，房价中的主要构成成分是土地，称之为泡沫欠妥，只是一件高价商品。政府垄断了土地资源和定价权，筑起海绵来储藏水分，防止整个水平面升高，政府对房价有绝对的控制能力，解铃还须系铃人。政府的今天一个国五条，明天一个国八条其实都是耍花腔，演戏给老百姓看的，似乎在说，“大家看，我没有不管房价啊，实在是事与愿违”，这些手段都是给不懂经济的老百姓看的，让他们怨气少一点，脾气小一点。其实很简单，比方说前一段时间的国五条，任何在供需失衡的市场上对交易过程征税都会增加弱势一方的交易成本，通俗的说，在中国房地产市场，买房是弱势的一方，收税最终都会转嫁到买房身上，这个道理稍微懂点经济的人都懂，只不过不愿说破。还有的人说，征房产税，房产税一出房价休矣，其实道理是一样的，供需状况不改善，卖方的把相应费率一加，买单的还是买家，收益的只有一个人，就是旱涝保收的收税的那位，呵呵。有人说，美国因为收房产税，所以房价稳定，前提是美国是一个供需状况目前良好的国家，这是前提，增加税费会增加买卖双方的交易成本，这样会限制房地产市场买卖，起到防炒的作用，这在中国完全是两种状况，不具备任何的可比性，希望广大朋友明白。
那么政府如果想要撤掉这块海绵，最简单的釜底抽薪的办法就是开放土地供应市场，降低土地出让价格，源头一开，房价自然就下来了。那些收税，限购啥的都是耍花腔，大家谨记。

  对于后市楼市，你有什么看法？

LZ分析得很有道理

好帖，顶起！！！

老百姓永远是最无辜的那群人

神马都是假的，房价高是杠杠滴，实实在在滴~

赚纳税人的血汗钱，尼玛ZF!

政府耍的个这些花枪都看烂了

造孽的，这就是中国房产市场的真相，

好想抽人

房价如果下跌，将会造成物价飞涨