在上海这样的国际化大都市，拥有一套独栋别墅，对很多人来说无疑是痴人说梦。的确是，国家不仅有限墅令，上海2008年即出台《关于本市新建住宅节能省地发展的指导意见》，要求提高新建住房容积率；去年中央经济工作会议更是明确要求“特大城市要提高土地容积率”，这意味着在特大城市上海，以后有钱人也很难买到新建一手别墅了，而别墅作为住宅中的奢侈品，一旦拥有，世代相传，的确为成功人士所钟爱。
现在中环附近千万级公寓大盘很多，包括南方商城周边大平层公寓，而同样是千万级，能拥有独栋别墅，且占地一亩以上花园无疑是更有收藏价值，居住品质与舒适性也更高。最新公开的龙祥御院别墅，户均占地1.5亩，总价1300万起，其高性价比必会受到市场的青睐。
项目效果图
高性价比独栋，增值空间超乎想象
龙祥御院为全独栋现房产品，占地面积约31968㎡，建筑面积约11188㎡，仅稀缺32席，容积率为0.35，绿化率高达65%以上，如此稀有的低密度生活社区在整个上海来说也是屈指可数。
龙祥御院所有户型建筑布局上分为地上两层、地下一层。户均占地1.5亩，每户赠送160平至200平的下沉式全落地窗花园层，层高2.9米，满足业主们对空气阳光的环境要求；每户还可以创意自搭100多平的阁楼储物空间，还有客厅挑高6米空间、大露台等，买350平可享约700平的使用空间，还附赠约一亩大花园，龙祥御院的增值空间在区域内可谓独一无二。
据最新土地公告，松江新桥时隔五年再推住宅用地。公告显示，此番新推地块分别为新桥镇陈春路一号C-1号地块和D 地块，出让面积分别为6.1627万平方米和6.6463万平方米，容积率均为1.4。地块出让底价总价分别为8.2亿元和8.84亿元，折合楼板价分别为9504元/平方米和9500元/平方米，起拍价每亩土地约900万元，预计成交价格会更高。一路之隔的龙祥御院户均占地1.5亩，土地价格就超过1300万。
龙祥御院总价每套在1300万至1900万之间，如果将所有附赠面积计算在内，每平米的价格仅2万多，与周边公寓价格相差无几。特别是买独栋产品更是在买土地资源，买自然环境与居住环境，加上我们的价格也相当实在，以外环普通公寓的价格享受独栋别墅的生活。超乎想像的性价比，物超所值！现在政府放开单独二胎政策，市场对大面积户型需求将增加，一步到位，享天伦之乐。像别墅类多居室产品也将受到更多家庭的青睐，而交通便捷的独栋产品作为第一居所，更受市场看好，也更具较大的增值潜力。
交通便利、配套齐全，真正的城市别墅
龙祥御院出门100米即有各类商业设施；距轨交22号线春申站约500米，距莘庄大型商圈约3公里、南方商城约7公里、漕河泾开发区约10公里，距离徐家汇商圈约12公里，距人民广场约20公里。在建的嘉闵高架南北延伸段工程预计在2014年底通车，与现有的嘉闵高架路贯通，仅约8公里直达虹桥枢纽，并快速进入延安高架。龙祥御院距离规划嘉闵高架银都路入口仅两公里左右。这个距离刚刚好，方便了社区居民的出行也避免了许多车行往来的噪音。
区域内的生活配套相当成熟，医疗配套有瑞金医院闵行分院位于莘松路（近莘东路），项目周边分别坐拥多家大型生活广场，由绿地集团开发运营的金御生活广场以及巴比伦生活广场、弘基休闲广场等，业态丰富，聚集酒店、一兆韦德健身中心、家乐福超市、银行、农贸市场等相应的生活配套。满足居民们的生活需求。
随着纯独栋别墅用地的停批，传统板块中低密度、高绿化率的独栋别墅社区氛围依然是其他板块所无法复制的，纯独栋别墅基本都集中在一些老牌的传统别墅区域，如松江佘山、莘闵别墅区、青浦徐泾赵巷等，这些区域的别墅在未来也很具投资价值。相比沪青平、佘山等别墅区，莘闵别墅区独栋别墅最为集中，拥有更为便捷的交通优势，且周边生活配套也更为成熟，是高端人士作为城市第一居所的首选之地。
在上海这样的国际化大都市，拥有一套独栋别墅，对很多人来说无疑是痴人说梦。的确是，国家不仅有限墅令，上海2008年即出台《关于本市新建住宅节能省地发展的指导意见》，要求提高新建住房容积率；去年中央经济工作会议更是明确要求“特大城市要提高土地容积率”，这意味着在特大城市上海，以后有钱人也很难买到新建一手别墅了，而别墅作为住宅中的奢侈品，一旦拥有，世代相传，的确为成功人士所钟爱。
现在中环附近千万级公寓大盘很多，包括南方商城周边大平层公寓，而同样是千万级，能拥有独栋别墅，且占地一亩以上花园无疑是更有收藏价值，居住品质与舒适性也更高。最新公开的龙祥御院别墅，户均占地1.5亩，总价1300万起，其高性价比必会受到市场的青睐。
项目效果图
高性价比独栋，增值空间超乎想象
龙祥御院为全独栋现房产品，占地面积约31968㎡，建筑面积约11188㎡，仅稀缺32席，容积率为0.35，绿化率高达65%以上，如此稀有的低密度生活社区在整个上海来说也是屈指可数。
龙祥御院所有户型建筑布局上分为地上两层、地下一层。户均占地1.5亩，每户赠送160平至200平的下沉式全落地窗花园层，层高2.9米，满足业主们对空气阳光的环境要求；每户还可以创意自搭100多平的阁楼储物空间，还有客厅挑高6米空间、大露台等，买350平可享约700平的使用空间，还附赠约一亩大花园，龙祥御院的增值空间在区域内可谓独一无二。
据最新土地公告，松江新桥时隔五年再推住宅用地。公告显示，此番新推地块分别为新桥镇陈春路一号C-1号地块和D 地块，出让面积分别为6.1627万平方米和6.6463万平方米，容积率均为1.4。地块出让底价总价分别为8.2亿元和8.84亿元，折合楼板价分别为9504元/平方米和9500元/平方米，起拍价每亩土地约900万元，预计成交价格会更高。一路之隔的龙祥御院户均占地1.5亩，土地价格就超过1300万。
龙祥御院总价每套在1300万至1900万之间，如果将所有附赠面积计算在内，每平米的价格仅2万多，与周边公寓价格相差无几。特别是买独栋产品更是在买土地资源，买自然环境与居住环境，加上我们的价格也相当实在，以外环普通公寓的价格享受独栋别墅的生活。超乎想像的性价比，物超所值！现在政府放开单独二胎政策，市场对大面积户型需求将增加，一步到位，享天伦之乐。像别墅类多居室产品也将受到更多家庭的青睐，而交通便捷的独栋产品作为第一居所，更受市场看好，也更具较大的增值潜力。
交通便利、配套齐全，真正的城市别墅
龙祥御院出门100米即有各类商业设施；距轨交22号线春申站约500米，距莘庄大型商圈约3公里、南方商城约7公里、漕河泾开发区约10公里，距离徐家汇商圈约12公里，距人民广场约20公里。在建的嘉闵高架南北延伸段工程预计在2014年底通车，与现有的嘉闵高架路贯通，仅约8公里直达虹桥枢纽，并快速进入延安高架。龙祥御院距离规划嘉闵高架银都路入口仅两公里左右。这个距离刚刚好，方便了社区居民的出行也避免了许多车行往来的噪音。
区域内的生活配套相当成熟，医疗配套有瑞金医院闵行分院位于莘松路（近莘东路），项目周边分别坐拥多家大型生活广场，由绿地集团开发运营的金御生活广场以及巴比伦生活广场、弘基休闲广场等，业态丰富，聚集酒店、一兆韦德健身中心、家乐福超市、银行、农贸市场等相应的生活配套。满足居民们的生活需求。
随着纯独栋别墅用地的停批，传统板块中低密度、高绿化率的独栋别墅社区氛围依然是其他板块所无法复制的，纯独栋别墅基本都集中在一些老牌的传统别墅区域，如松江佘山、莘闵别墅区、青浦徐泾赵巷等，这些区域的别墅在未来也很具投资价值。相比沪青平、佘山等别墅区，莘闵别墅区独栋别墅最为集中，拥有更为便捷的交通优势，且周边生活配套也更为成熟，是高端人士作为城市第一居所的首选之地。