阳光邑上小区位于北京市房山区良乡卫星城核心位置,距房山轻轨良乡大学城西站600米,距市区六里桥23公里。周边配套设施齐全,是北京西南五环外宜居新城。
房山楼盘的耀眼明星
阳光邑上小区以6层花园洋房为主,洋房底层为下跃式露天花园户型,西侧为联排别墅。小区外围呈开放式底商包围结构,丰富了小区商业配套,增加了小区业主购物便利。洋房物业费2.98元/平及别墅物业3.98元/平的价格也刷新了房山新区商品房物业费记录,彰显了阳光邑上小区高档社区的身份。得天独厚的地理位置及打造高品质社区的开发理念似乎注定了阳光邑上小区将在房山成为耀眼的楼盘明星!
生不逢时
然而阳光邑上小区生不逢时,在2011年房地产市场调控力度不断加大的趋势下,小区开发商昂内房地产集团内遇资金短缺、层层转包无法控制建设进度的焦虑,外遇民工讨薪、天气寒冷无法保证施工质量的困惑,更遭遇小区业主集体强行验房、围堵开发商的尴尬。
雪上加霜
俗话说福无双至,祸不单行!就在2012年1月3日,昂内开发商遭遇小区业主蓄谋长达两年之久的集体强行验房!这对深陷施工进度、质量、资金链、民工讨薪困扰的昂内开发商来说,无疑是雪上加霜。
昂内集团需要一点时间
按照销售合同规定,似乎小区业主也不是没有验房的依据:但是小区业主应该了解到,昂内确实遇到了诸多困难,在合同规定时间内确实无法以整洁、完整的面貌交付业主:
昂内是个信守承诺的好企业
即便处在重重困难之下,昂内集团依然本着信守承诺,遵守合同规定的原则,于2011年12月29日,抢在合同规定交房的前夜,不惜成本,统一EMS快递出了收房通知:
遗憾的是业主所留接收地址均为2年前签约时地址,导致部分搬家业主没有收到快递,招来批评:
业主们为什么还要强行验房
其实这源于一场误会,阳光邑上很多业主想当然的认为收房通知只有一张纸的正面而已,仔细看其实不难发现,这张收房通知的背面还有一段话:昂内开发商已经很诚恳的要求业主们节后再来收房,已经尽到了提醒义务。如果大多数业主们按照这一行提醒去做,就不会看到未完工的景象,一次次的摩擦其实完全可以避免!更有甚者,有些业主还提到了违约金。他们不按照昂内建议时间收房的同时,也没看到正面的通知:“房屋已达到交付使用条件”。昂内开发商需要的不仅仅是时间,更需要业主们的理解!值得称赞的下跃式露天花园
下跃式露天花园不得不说是阳光邑上小区户型中的经典,虽然销售人员过分夸大了该户型的远景:花公寓的钱享受别墅的环境,只有1.5米的围墙,去享受美好的阳光!
但瑕不掩瑜,虽略微缩水,却依然体现了开发商设计上的独具匠心:
凭心而论,实际3米左右的围墙比销售承诺1.5米确实略微增高,会对阳光产生遮挡。所以引来部分业主的评论:
高素质的建设队伍才能保证高质量的工程
昂内集团视建筑质量为生命,虽然自己没有大型工程队伍,但是将阳光邑上小区楼盘建设层层分包给多个施工队伍,仍然可以保证楼盘的建筑质量,更可以在多家施工队竞争的情况下压低建设成本,提高昂内集团效益,增加昂内集团竞争力!
这种科学建设模式并非昂内集团独创,在大型企业中普遍。例如美国苹果公司虽然也没有生产队伍,但是管理监督跟得上,依然能够保证代加工厂生产出畅销的产品!
任何模式有好的方面就有不好一面,敢于暴露问题是昂内集团开发精神中的魂不难看出,由于是多家建筑单位施工,每栋楼的建筑风格也会发生细微差别,例如:
楼外涂料颜色就明显反映出了各个施工队调色人员的喜好
门窗大小各异,墙面曲折偏移、顶棚高低错落,展现了各施工队人员对空间及形状的不同理解
这张更说明了艺术真的是来源于生活,每个人都有机会成为艺术家
工人师傅也都有喜怒哀乐,工作中难免夹杂情绪,昂内集团质量监控人员显然比其他开发商更多了一份理解和宽容
昂内集团战严寒、斗酷暑的忘我精神值得每一个开发商学习
2011年12月份的北京格外寒冷,湖面都已结冰,但是昂内开发商发扬战严寒斗酷暑的奋斗精神,心里装着广大业主,不惧严寒赶在交房前组织千会战!
必须相信这在昂内开发也是少有的,人多施工难度大,会遇到各种各样的问题,但是遇到的难题都被昂内开发商一一化解:
天气寒冷水泥上冻怎么办,不怕!掉了还可以再粘,大企业不惧怕成本的增加!
有些现在没掉,天气暖和了往下掉怎么办,昂内集团及时调派“画押哥”耐心为业主解释,敢于画押的企业就是好企业!http://v.youku.com/v_show/id_XMzQxMjI4NzQw.html
千人会战,生活问题怎么解决?昂内开发商就是点子多
很遗憾的是,昂内开发商的良苦用心并不被阳光邑上广大业主理解
祝愿昂内集团拥有更美好的明天!
昂内集团是房地产圈内公认的领军企业,至今已经开发过苏州梧桐墅,太湖纯水岸和北京阳光邑上共计3个高档楼盘,不得不承认,前两个楼盘由于进入房地产行业不久,不熟悉开发流程,出现了一些问题,遭到了小区业主们的一些指责:
我们相信,有过前几次的经验积累,昂内开发商会不断完善自己,提高自己!
阳光邑上小区位于北京市房山区良乡卫星城核心位置,距房山轻轨良乡大学城西站600米,距市区六里桥23公里。周边配套设施齐全,是北京西南五环外宜居新城。
房山楼盘的耀眼明星
阳光邑上小区以6层花园洋房为主,洋房底层为下跃式露天花园户型,西侧为联排别墅。小区外围呈开放式底商包围结构,丰富了小区商业配套,增加了小区业主购物便利。洋房物业费2.98元/平及别墅物业3.98元/平的价格也刷新了房山新区商品房物业费记录,彰显了阳光邑上小区高档社区的身份。得天独厚的地理位置及打造高品质社区的开发理念似乎注定了阳光邑上小区将在房山成为耀眼的楼盘明星!
生不逢时
然而阳光邑上小区生不逢时,在2011年房地产市场调控力度不断加大的趋势下,小区开发商昂内房地产集团内遇资金短缺、层层转包无法控制建设进度的焦虑,外遇民工讨薪、天气寒冷无法保证施工质量的困惑,更遭遇小区业主集体强行验房、围堵开发商的尴尬。
雪上加霜
俗话说福无双至,祸不单行!就在2012年1月3日,昂内开发商遭遇小区业主蓄谋长达两年之久的集体强行验房!这对深陷施工进度、质量、资金链、民工讨薪困扰的昂内开发商来说,无疑是雪上加霜。
昂内集团需要一点时间
按照销售合同规定,似乎小区业主也不是没有验房的依据:
但是小区业主应该了解到,昂内确实遇到了诸多困难,在合同规定时间内确实无法以整洁、完整的面貌交付业主:
昂内是个信守承诺的好企业
即便处在重重困难之下,昂内集团依然本着信守承诺,遵守合同规定的原则,于2011年12月29日,抢在合同规定交房的前夜,不惜成本,统一EMS快递出了收房通知:
遗憾的是业主所留接收地址均为2年前签约时地址,导致部分搬家业主没有收到快递,招来批评:
业主们为什么还要强行验房
其实这源于一场误会,阳光邑上很多业主想当然的认为收房通知只有一张纸的正面而已,仔细看其实不难发现,这张收房通知的背面还有一段话:
昂内开发商已经很诚恳的要求业主们节后再来收房,已经尽到了提醒义务。如果大多数业主们按照这一行提醒去做,就不会看到未完工的景象,一次次的摩擦其实完全可以避免!
更有甚者,有些业主还提到了违约金。他们不按照昂内建议时间收房的同时,也没看到正面的通知:“房屋已达到交付使用条件”。
昂内开发商需要的不仅仅是时间,更需要业主们的理解!
值得称赞的下跃式露天花园
下跃式露天花园不得不说是阳光邑上小区户型中的经典,虽然销售人员过分夸大了该户型的远景:花公寓的钱享受别墅的环境,只有1.5米的围墙,去享受美好的阳光!
但瑕不掩瑜,虽略微缩水,却依然体现了开发商设计上的独具匠心:
凭心而论,实际3米左右的围墙比销售承诺1.5米确实略微增高,会对阳光产生遮挡。所以引来部分业主的评论:
高素质的建设队伍才能保证高质量的工程
昂内集团视建筑质量为生命,虽然自己没有大型工程队伍,但是将阳光邑上小区楼盘建设层层分包给多个施工队伍,仍然可以保证楼盘的建筑质量,更可以在多家施工队竞争的情况下压低建设成本,提高昂内集团效益,增加昂内集团竞争力!
这种科学建设模式并非昂内集团独创,在大型企业中普遍。例如美国苹果公司虽然也没有生产队伍,但是管理监督跟得上,依然能够保证代加工厂生产出畅销的产品!
任何模式有好的方面就有不好一面,敢于暴露问题是昂内集团开发精神中的魂
不难看出,由于是多家建筑单位施工,每栋楼的建筑风格也会发生细微差别,例如:
楼外涂料颜色就明显反映出了各个施工队调色人员的喜好
门窗大小各异,墙面曲折偏移、顶棚高低错落,展现了各施工队人员对空间及形状的不同理解
这张更说明了艺术真的是来源于生活,每个人都有机会成为艺术家
工人师傅也都有喜怒哀乐,工作中难免夹杂情绪,昂内集团质量监控人员显然比其他开发商更多了一份理解和宽容
昂内集团战严寒、斗酷暑的忘我精神值得每一个开发商学习
2011年12月份的北京格外寒冷,湖面都已结冰,但是昂内开发商发扬战严寒斗酷暑的奋斗精神,心里装着广大业主,不惧严寒赶在交房前组织千会战!
必须相信这在昂内开发也是少有的,人多施工难度大,会遇到各种各样的问题,但是遇到的难题都被昂内开发商一一化解:
天气寒冷水泥上冻怎么办,不怕!掉了还可以再粘,大企业不惧怕成本的增加!
有些现在没掉,天气暖和了往下掉怎么办,昂内集团及时调派“画押哥”耐心为业主解释,敢于画押的企业就是好企业!
http://v.youku.com/v_show/id_XMzQxMjI4NzQw.html
千人会战,生活问题怎么解决?昂内开发商就是点子多
很遗憾的是,昂内开发商的良苦用心并不被阳光邑上广大业主理解
祝愿昂内集团拥有更美好的明天!
昂内集团是房地产圈内公认的领军企业,至今已经开发过苏州梧桐墅,太湖纯水岸和北京阳光邑上共计3个高档楼盘,不得不承认,前两个楼盘由于进入房地产行业不久,不熟悉开发流程,出现了一些问题,遭到了小区业主们的一些指责:
祝愿昂内开发商会有更美好的明天!我们相信,有过前几次的经验积累,昂内开发商会不断完善自己,提高自己!