主题：11月楼市调控加码 这两个城市成交“腰斩”

在热点城市调控升级的政策背景下，11月商品房市场供给和需求双双降温，其中需求侧延续了10月下滑的趋势。中原地产研究中心统计数据显示，11月全月，全国主要54城市合计商品房住宅签约量为24.9万套，环比下调11%，刷新最近18个月的最低值（春节2月不计算），同比2015年11月跌幅达到了16.4%。市场在“9·30新政”出台后，连续2个月出现较为明显的成交量下调现象。

　　深圳网签量跌30%，杭州、南京“腰斩”

　　11月市场延续成交下跌趋势，个别城市调控政策再次加码，加重市场观望情绪。

　　从城市看，包括北京等一线城市，跌幅达到了19.5%。其中，北京11月网签5861套（含自住房），上海签约11690套、广州签约10453套、深圳签约2829套，环比跌幅分别达到7%、12%、28%、30%，市场出现全面调整迹象。杭州、南京等城市成交量环比均出现了超过50%的下调。非调控城市整体新房成交量环比降9.4%。

　　另据克而瑞研究中心的统计数据显示，在15个已出台调控政策的城市中，也有4城市成交环比上涨。分别为武汉、南宁、郑州、福州。武汉和郑州较9月上涨14%，南宁、福州成交几乎与上月持平。值得注意的是，南宁已经连续两月成交破百万平方米，成交持续上涨的同时创下历史成交新高。

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