主题：淡市买房遭遇牛气业主 要看房需先交两万定金342

[提要]楼市调控持续将近一年零五个月，细心的购房者明显感受到市场冷暖，促销电话多了，到手价变成交价了，就连业主也和气起来。但仍有个别业主心不软，咬定价格不放松，让购房者很是挠头。

楼市调控持续将近一年零五个月，细心的购房者明显感受到市场冷暖，促销电话多了，到手价变成交价了，就连业主也和气起来。但仍有个别业主心不软，咬定价格不放松，让购房者很是挠头。

业主：不交定金不给看房

日前，金女士咨询了一套位于浦东崂山路的潍坊九村的房。金女士反映：33平方米，总价98万元，六楼的五楼，因为可以就近就读明珠B校区，总价又不高，所以联系了中介去看房。没想到中介说，看房要先交2万元定金，这是业主要求的，否则不能看房。 金女士问中介，看不中房子，定金是否返还？中介竟然说：不退。

购房者：没法理解和接受

哪有这种道理，鼻子都气歪了。金女士说：中介称这是业主的规定，跟他们没关系，他们也不推荐这套房子。还说，这是业主在市场好的时候养成的习惯，以挑选诚意客户，并快速达成交易。对此，金女士始终没法理解和接受，最后还是选择放弃了这套房子。

律师：对过分要求应说：不

太平洋房屋法务经理徐军表示，业主提出的不交定金不给看房的要求过分。按照二手房交易流程和一般操作习惯，应该先带买方看房，买方满意并决定购买时，向中介缴纳意向金，委托中介与卖方议价，价格谈妥后，买方按约定支付卖方一定数额的定金，前面的意向金转做定金，然后双方签署购房合同并付全款，完成交易。这位业主的苛刻要求也许是在试探市场价格，并无。遇到类似情况，建议购房者直接拒绝。

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