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主题：这个问题不解决中国房价会继续猛涨！

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折翼得房奴

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来自于房天下手机客户端发表于2016-11-22 23:01:07 |只看该作者: 楼主

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中国的房价总是让人猜不透，说涨就涨，说跌就跌，总是闹得人心惶惶。有两个非常怪异的现象就是，当很多人看到高房价时，就认为房地产是“泡沫”；但当房价下降的时候，大家又以为是高库存惹的祸。
那么关于中国的房地产的真正问题，究竟是出在哪里呢？事实上，中国房地产真正的问题在于房地产在地区间的供需错配。
回顾这5年，从住宅的施工面积来看，三四线城市的增速远超二线城市，而二线城市又超过一线城市。后果就是，在人口流入、房屋需求比较大的城市，供应是不足的，因此房价长年上涨。
而在人口流出、房屋需求比较小的地方，供应是过剩的，因此库存高企。具体来说，房屋供应和人口流动的方向是相反的，或者说土地城镇化和人口城镇化是背离的。
例如今年上半年，北京上海这样的大城市，住宅土地的成交面积就在“去库存”的名义下，和去年同期相比下跌了70%和51%。
其实解决房地产的这个问题，就有专家指出：如果因为出现库存问题就认为中国房地产是过度投资，那么合理的政策就应该是降低全国范围的土地供应。

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折翼得房奴

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来自于房天下手机客户端发表于2016-11-22 23:02:53 |只看该作者: 沙发

咦？咱们小区得房价降了？看来控制起作用了？只是这是暂时得，还是会维持啊？tuboshi没准会告诉我们答案

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呵呵2228291212

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发表于2016-11-25 20:25:58 |只看该作者: 板凳

楼主，我也在tu博士，真心不错

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wap1128555120

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发表于2016-11-25 20:27:02 |只看该作者: 4楼

反正房价一直都在涨，楼主这篇文章不错啊

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syst12345

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发表于2016-11-25 20:34:45 |只看该作者: 5楼

谁知道能不能控制好呢？还是先下个 tuboshi 看看房价再说吧！

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llj369

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发表于2016-11-25 20:41:26 |只看该作者: 6楼

房价一直都没跌过吧

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syst12345

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来自于房天下手机客户端发表于2016-11-25 20:56:27 |只看该作者: 7楼

好的好的

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lanqiu6

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发表于2016-11-25 22:08:58 |只看该作者: 8楼

楼主。消息是从哪来的啊

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fang4455926969

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发表于2016-11-26 00:10:15 |只看该作者: 9楼

回复折翼得房奴：涨吧涨吧，反正我也买不了

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买房子难啊523

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发表于2016-11-26 10:12:05 |只看该作者: 10楼

怎么也买不起啊

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