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主题:加息后的“热钱”对房产的意义?

发表于2010-10-22

英媒说中国此次加息是一次“终于拿出了一些玩具枪之外的东西。” 西班牙媒体却称这一措施反映出中国政府对通胀持续上升和经济“过热”的担忧。 但实际上,自今年以来三次上调银行存款准备金率几乎未对物价产生明显影响;8月份,通胀率达到了3.5%,为22个月来的最快增速。中国自2007年12月以来,中国人民银行首次将一年期存贷款基准利率上调 0.25个百分点。这次的大口径大炮会造成怎么样的结果?

 

许多人是坚持这次加息的,因为他们认为,加息是对目前之中国房地产市场调控的最好最彻底的手段。

 

人民币加息的消息今天震动了全球货币市场,美元开始走高,而其他货币,尤其是澳元,则大幅走低。此举可能将促使中国快速增长的经济放缓并遏制其对原材料的需求。这反过来对澳元形成了压力,因为澳元主要依赖于大宗商品的出口。

美国人要人民币升值,中国应对了。加息过后也相应将促使了中国快速增长的经济放缓并遏制其对原材料的需求。到底是谁形成了压力?这是全球投资者对这次加息的真正目的所关注的问题。中国经济快与慢已经让全球经济敏感,所以,每当中国在此方面有所动作时,都会让世界经济神经紧张。

 

坚持加息的以为,中国房价长期居高不下的局面是这次加息举措的主要驱动因素。要解决高房价问题,加息是比采取与货币市场相关的手段更为直接的办法。同时,加息可能对目前的房地产投资的过度膨胀会有明显的抑制作用,特别是普通居民住宅的房价会出现较大的下跌空间。所以,此举对大多数普通老百姓而言,像是一个较大的利好消息。

 

但是值得我们关注的是,此次突然加息将令中国对跨境流动的“热钱”更具吸引力。如果我们的监管层在落实把控失调的话,那么那些假借“输入型”流入的“热钱”就会增加对中国央行的对冲压力。同时也会给中国房地产调控带来更大的难度。

 

而目前美国新一轮宽松货币政策的实施也会造成更多的“热钱”向外流出,因此,中国在下一阶段如何面对这方面严峻的现状却确实有效的实施资本管制,以防热钱大进大出将会比直接影响到中国经济及新一轮房地产调控的结果。

发表于2010-10-22

不懂,帮顶了

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