依稀记得去年上半年上海土拍的，去年5月松江泗泾连拍两个地块，格力以19.65亿的总价拿下泗泾镇10-05地块，楼板价约37674/㎡，扣除保障房后的价格约39657元/㎡。，融创以30.05亿夺得12-01号地块，楼板价38291元/平方米，溢价率111.62%。那时业内预测未来这两个地块要6万/平的单价才能保本。如今距离泗泾的土拍已经过去快一年，泗泾也陆续有项目推出。近期在泗泾站有个名字萌萌哒的项目推出，叫绿地小9窝，具体情况不妨一看。
绿地小9窝位于松江泗泾，泗陈公路与赵非公路交汇处（泗泾镇府），项目占地面积6855平，建筑面积12339平，容积率1.80，绿化率35%，为17层住宅，总户数仅202户。项目预计近期首开，目前还没有预售证，将推出户型为53平一房、62平多功能一房、79平两房，70年产权住宅。项目正如其名，既是小且迷你，也在9号线，名副其实的“小9窝”。项目距离9号线泗泾站约800米，周边有公共绿地、等配套，周边的配套较为成熟，但性欠佳。
1、市面上少见的小户型将推出，新盘首开，选择余地较多。2、距离9号线泗泾站约800米，出行较为方便。3、项目周边有较大面积绿地，镇政府、图书馆、泗泾都在周边，配套较优。
1、项目距离9号线地上轨道较近，或有一定的噪音污染。2、交房时间为2018年，需要等待的时间较久。3、周边有部分生活配套，但配套较少。
预售证未出 报价暂无
绿地小9窝为全新盘推出，项目预售证还没有推出，预售价格还没有公布。项目周边二手房报价大约在3.4万/平-3.6万/平左右，预计新盘价格还是会比二手房略高一些的。新房的话，泗泾板块内在售的新房金地玺华邨别墅报价在4.8万/平，距离站较远的绿波景园报价在3.6万/平，绿地小9窝或在此范围内，具体价格以售楼处报价为准。
1-2房小户型 具体户型图未公布
绿地小9窝仅1栋楼，3个单元，2梯4户，将推出户型为53平一房、62平多功能一房、79平两房，具体户型图尚未推出。据悉，项目仅推出1-2房小户型，并没有3房出售，这类户型更适合首次置业的购房者、刚需家庭购入，因面积小总价较低，首付及贷款压力或较小。
周边配套较为成熟 但配套较少
绿地小9窝周边多成熟社区，项目就是泗泾镇政府，政府南侧为一块公共绿地，可供周边居民日常休息或锻炼身体，绿地南侧有泗泾镇图书馆。项目南侧是泗泾，距离，但是否要以局当年公布的信息为准。项目一路之隔的江川北路有晶尚坊，底层有不少商铺已经开始运营，商业环境较好。项目东南侧约700米是泗泾公园。在项目南侧约500米的鼓浪路沿街有很多商铺，包括水果店、文具店、五金店、家政、银行、各色小吃店均有，能满足日常的生活需要，但总体来讲不够。距离项目约800米的泗泾站有三湘商业广场，内部的商业配套略，且商业种类更为齐全。总体来讲，项目周边的配套较为成熟，但性欠佳。
站800米 辅以公交出行
绿地小9窝距离9号线泗泾站约800米，步行的话还是能够方便到达的。除了轨交之外，项目周边还有部分公交线路，如泗陈公路上有松江45路北线、松江45路南线（可到泗泾汽车站、泗泾医院、佘山）、松江46路（可到泗泾汽车站、沪松公路），鼓浪路上有186路（佘山-徐汇）、1846路（泗泾环线）、松江47路（环线）等公交路线，出行还是挺方便的。
小户型的房子比较好涨价。出手也方便
小酒窝，不知道房型如何，楼主快上图。
依稀记得去年上半年上海土拍的，去年5月松江泗泾连拍两个地块，格力以19.65亿的总价拿下泗泾镇10-05地块，楼板价约37674/㎡，扣除保障房后的价格约39657元/㎡。，融创以30.05亿夺得12-01号地块，楼板价38291元/平方米，溢价率111.62%。那时业内预测未来这两个地块要6万/平的单价才能保本。如今距离泗泾的土拍已经过去快一年，泗泾也陆续有项目推出。近期在泗泾站有个名字萌萌哒的项目推出，叫绿地小9窝，具体情况不妨一看。
绿地小9窝位于松江泗泾，泗陈公路与赵非公路交汇处（泗泾镇府），项目占地面积6855平，建筑面积12339平，容积率1.80，绿化率35%，为17层住宅，总户数仅202户。项目预计近期首开，目前还没有预售证，将推出户型为53平一房、62平多功能一房、79平两房，70年产权住宅。项目正如其名，既是小且迷你，也在9号线，名副其实的“小9窝”。项目距离9号线泗泾站约800米，周边有公共绿地、等配套，周边的配套较为成熟，但性欠佳。
1、市面上少见的小户型将推出，新盘首开，选择余地较多。
2、距离9号线泗泾站约800米，出行较为方便。
3、项目周边有较大面积绿地，镇政府、图书馆、泗泾都在周边，配套较优。
1、项目距离9号线地上轨道较近，或有一定的噪音污染。
2、交房时间为2018年，需要等待的时间较久。
3、周边有部分生活配套，但配套较少。
预售证未出 报价暂无
绿地小9窝为全新盘推出，项目预售证还没有推出，预售价格还没有公布。项目周边二手房报价大约在3.4万/平-3.6万/平左右，预计新盘价格还是会比二手房略高一些的。新房的话，泗泾板块内在售的新房金地玺华邨别墅报价在4.8万/平，距离站较远的绿波景园报价在3.6万/平，绿地小9窝或在此范围内，具体价格以售楼处报价为准。
1-2房小户型 具体户型图未公布
绿地小9窝仅1栋楼，3个单元，2梯4户，将推出户型为53平一房、62平多功能一房、79平两房，具体户型图尚未推出。据悉，项目仅推出1-2房小户型，并没有3房出售，这类户型更适合首次置业的购房者、刚需家庭购入，因面积小总价较低，首付及贷款压力或较小。
周边配套较为成熟 但配套较少
绿地小9窝周边多成熟社区，项目就是泗泾镇政府，政府南侧为一块公共绿地，可供周边居民日常休息或锻炼身体，绿地南侧有泗泾镇图书馆。项目南侧是泗泾，距离，但是否要以局当年公布的信息为准。项目一路之隔的江川北路有晶尚坊，底层有不少商铺已经开始运营，商业环境较好。项目东南侧约700米是泗泾公园。在项目南侧约500米的鼓浪路沿街有很多商铺，包括水果店、文具店、五金店、家政、银行、各色小吃店均有，能满足日常的生活需要，但总体来讲不够。距离项目约800米的泗泾站有三湘商业广场，内部的商业配套略，且商业种类更为齐全。总体来讲，项目周边的配套较为成熟，但性欠佳。
站800米 辅以公交出行
绿地小9窝距离9号线泗泾站约800米，步行的话还是能够方便到达的。除了轨交之外，项目周边还有部分公交线路，如泗陈公路上有松江45路北线、松江45路南线（可到泗泾汽车站、泗泾医院、佘山）、松江46路（可到泗泾汽车站、沪松公路），鼓浪路上有186路（佘山-徐汇）、1846路（泗泾环线）、松江47路（环线）等公交路线，出行还是挺方便的。