主题：近日上海这个地块底价成交，奉贤万达广场真的要来了？
- 发表于2017-08-23
瑞秋711，您好！您所发的帖子“近日上海这个地块底价成交，奉贤万达广场真的要来了？”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2017-08-23
我认为建在金汇比较合适
- 发表于2017-12-08
西渡小区众多 包括新建的中铁香榭国际和五号线西渡站将极大拉动人气
- 发表于2017-12-08
选址西渡到肖塘这一位置比较适合 西渡肖塘是链接闵行与南桥的商业要塞位置 并且西渡肖塘本身小区也众多但却没有一家大型商超 一 这个位置闵行过来跨江下桥即到 南桥车程也就10分钟 建在这个位置将把三分天下的小蛋糕合并一个大蛋糕 二 建在南桥或将失去闵行与西渡肖塘两块蛋糕 三南桥商业区位优势明显且成熟有百联 有宝龙有南方 万达建在这里必定厮杀胜算有但不明显 所以 不多说
近日发现上海奉贤万达广场商业管理有限公司的名称已在工商管理机构办理注册，这意味着奉贤万达广场离我们又近了一步
网上找到了最新的企业名称预先核准通知书。核准日期显示为2017年8月14日。
据网上资料显示，此前有奉贤居民在区长网上办公时曾询问过万达入驻奉贤事宜，唐丽娜副区长回应：万达公司有意向在轨交5号线相关站台建设项目，但具体选址哪站，尚未明确。
关于奉贤万达选址的问题，有一些网友也给出了他们的答案。
目前奉贤区主要的商业配套有哪些呢？
1.百联购物中心，开业8年，位于南奉公路南侧、A4高速西侧，介于老城新城之间，大型商业综合体，也是销售额最大的。
2.宝龙城市广场，位于航南公路南侧、环城东路西侧，以后的地铁上盖，属于奉浦社区，中型商业综合体，人气尚可。
3.苏宁生活广场，位于南奉公路北侧、望园路东侧、属于新城区，小型商业综合体，人气尚可，电器城+几个饭店+儿童乐园，功能比较单一。
4.新都汇，位于环城东路（国顺路—八字桥路）两侧，属于奉浦社区，小型商业综合体。
可以看出，虽然整个南桥新城的商业综合体数量不少，但是真正有质量的不多，除了百联都是中小型的，南桥新城似乎真的需要像万达一样的商业综合体。
大家觉得奉贤万达广场会选址哪里呢？
8月16日下午，闵行区闵行新城MHP0-0103单元七宝生态商务区19-01地块成功出让。上坤以底价106440万元夺得该地块，楼板价1.8万元/平方米。
仅2家房企参与竞拍
闵行区闵行新城MHP0-0103单元七宝生态商务区19-01地块总范围：东至用地红线，南至用地红线，西至航西路，北至规划路。
地块位于七宝生态商务区，是闵行“十三五”规划的重要发展区域，地块紧邻10号线航中路站，交通优势明显。地块旁边的闵行文化公园，也能为地块要建设1.5万方主题酒店带来不少的客流。
另外周边有多个居民小区，有稳定消费客源，并且地块周边也有宝龙城市广场等等多个商业项目，可以实现聚集效应。
特别提醒的是，该地块由于需要开发商自持100%办公和商业物业20年，其中1.5万方主题酒店物业应当按出让年限整体持有，这让不少开发商望而却步，该地块最终仅融信和上坤2家房企参与竞价。100%自持与大额资金沉淀压力或许是本次七宝地块“被冷落”的核心原因。