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主题:【上海西环中心星信名邸】属于非毛坯房的“18般武艺”

发表于2017-06-12
综合评分4.60分/5分

上海西环中心星信名邸位于嘉定区德园路955弄,属南翔板块。项目由中海地产和中星集团联手打造,项目占地面积37323平方米建筑面积101100平方米,容积率2.0。小区由6栋高层组成,每栋15-18层;目前在售建面85-128㎡3房,均价51000元/㎡,二期加推时间待定。项目旁边即为在建的32万方大型商业综合体印象城,11号线陈翔路站正在建设中,虽然距市区有些远,但是配套交通还是不用愁的。

优点

1、项目为南翔版块内较少在售新盘,品牌开发商,物业自持。
2、非毛坯交付,省去装修麻烦、
3、出了售楼处就能看见在建中的印象城,购物方便
4、11号线陈翔路地铁站在建,S5陈翔路隧道开通中,自驾乘地铁便捷

缺点

1、总价较贵,还贷可能有一定压力
2、项目附近嘉闵高架在这一段没隔音墙,可能会受噪音影响

楼栋户型4.50分/5分

项目目前在售户型为建面85㎡、88㎡、113㎡、128㎡3房。

①85-88㎡小户型

小户型共有D、C、H3种。D户型三开间朝南,客厅方正,宽阔大气;主卧次卧带飘窗,接景入室。主卧书房还在拐角处放置衣柜,有效利用空间。H户型则是将书房放在了西面,如果用来办公则较为宁静。C户型两开间朝南,卧室位于一侧,动静分离。北向书房平时不用时可以打开门,南北通风。进门处设有玄关,右手边就是厨房,方便做菜。

②113㎡E户型

如果预算再多一点,可以考虑大一点的面积,更适合三口之家。E户型两开间朝南,还有一间卧室在北。客厅方正,餐客一体。客厅连接阳台,阳台进深1.6m,可以放置洗衣机,闲暇时摆张凳子与家人一起喝茶也没有问题。主卧带卫生间,衣柜巧妙地藏于门后。北向书房多功能灵动,也可以改做婴儿房。

③128㎡G户型

G户型则要相对宽阔一些,客厅南北通风,双阳台设计;卧室均位于西侧,动静分离。主卧联通衣帽间卫浴同样可以做到通风。

装修状况

进门处设置有发光门牌及迎宾挂钩,回家开门拿钥匙不愁腾不出手。玄关上方的柜子不仅可以收纳,还有镜子可以正仪容;下方的鞋架可以360度旋转。

而厨房东西本就又多又杂,需要更好的收纳。首先进门另一边墙壁上,就有吊柜,可以放置早餐麦片、调味包等,放置堆满桌面。厨房灶台上面有下拉式调味篮,同样能提高空间利用效率。灶台北面没有设置瓷砖,方面清理做饭四溅的汤汁。橱柜采用石英石台面,同时合理利用转角设置了拉篮。洗手池上方有净水直饮机,下方有垃圾粉碎器,放置水槽堵塞。倘若想学新菜谱还有架子可以放置ipad,再也不用菜烧一半火急火燎地看手机了。

卫生间设有浴室电子防雾镜,镜面上能显示时间。镜子亦能打开放置牙刷杯等。

卧室设置有LOW-E玻璃内置百叶,可以从多面打开;主人不在时可以将窗户打开,通风透气。床头插座设有USB插孔,不抢占床头灯插头,提高利用效率。阳台有上下水可以放置洗衣机,不占用卫生间空间。除此以外房间内还设有智能感应照明小夜灯可视对讲系统等。

价格4.50分/5分

项目一期首开均价51000元/㎡,二期价格待定。周边在售项目仅有华润中央公园湖墅,建面84-147㎡高层,均价57000元/㎡。而华润逸品澜湾、湖畔天下均待售中,价格待定。可以说,项目的价格还是低于周边的。

配套4.50分/5分

项目旁边即为32万方印象城,目前基础设施尚在建设中。印象城内设购物中心、超市、影院、公交换乘站及相应配套设施,规划有15000平方超市(预计山姆会员店)、6000平方巨型影院、3000平方上海唯一赛事级真冰冰场。 而另一方面,小区相关配套也在建设中。如果沿德园路向前走,有建成小区的底商可以利用。旁边还有桃园春晓公园,内有仙槎桥、水中岛等景点可供游玩。

至于南翔镇上的配套就更加丰富了,南翔地铁站旁中冶祥腾城市广场是南翔目前主要休闲、购物中心,配备有家乐福、城市超市等卖场。南翔老镇、古漪园商圈亦有不少生活配套,古漪园、南翔老街、云翔寺是南翔独有的旅游景点,节假日可以一家人同来游玩。至于教育资源方面有南翔中学、嘉定二中,具体学区划分要以当地教育部门公示为准。医疗方面则主要依托于位于南翔老城的南翔医院和南翔社区卫生服务中心。总体来说生活氛围还是较浓郁的,生活配套成熟。

地段交通4.50分/5分

除了有沪嘉、嘉闵两条高架相伴,印象城旁边就是在建中的轨交11号线陈翔路站。陈翔路站为加设站点,位于南翔站与马陆站间,方便居民乘坐地铁出行。而S5陈翔路隧道的开通还将进一步缩短去市区的时间。公交方面也有很多,如南翔5路、南翔3路等。

发表于2017-06-12
璞中之玉,您好!您所发的帖子“【上海西环中心星信名邸】属于非毛坯房的“18般武艺””已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
发表于2017-06-13

非毛坯交付,省去装修麻烦

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