主题:上海17号线淀山湖大道站居住区规划解读!
- 发表于2017-08-24
晨晨83,您好!您所发的帖子“上海17号线淀山湖大道站居住区规划解读!”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
- 发表于2017-09-07
- 发表于2017-09-14
- 发表于2017-10-12
【融信伯爵】青浦新城地铁口300米,开发商是融信集团,项目位于上海市青浦区万达商圈,目前高端精装住宅在售,面积段89㎡,92㎡,108㎡,我是融信客户经理陈晨 13761817719 ,欢迎您随时咨询。
商业配套:周围3公里内百万商业,由东渡悦来城,吾悦广场,万达茂形成的百万方商业围绕着我们,解决您衣食出行任何问题。南面仅一路之隔的东渡已经确定引进极乐汤,在上海目前只有两处,浦东与浦西,极乐汤带来的商业动向您应该也有所耳闻。万达茂是可容纳3600人的集主题乐园,水乐园,电影公园和商业步行街于一体的体验式主题文旅地。
教育: 目前现有的,实验中学,逸夫小学,实验小学,等都在约3公里范围内,规划中的公立幼儿园和小学都离我们项目很近,在我们东北面就是复旦附中青浦分校,面向全市招生,内设初中3部28个班、高中部24个班、国际部18个班,共计70个班。除此之外刚确定的规划中的私立学校-----平和国际学校,国际优秀寄宿制私立学校。
医疗配套:在小区东面800米就是规划中的妇幼保健院,周边5公里内还有朱家角人民医院、二级甲等医院中山医院青浦分院,还有部分社区医院等等,都能为您的健康保驾护航。
交通:项目南面300米就是在建的轨道交通17号线,预计2017年年底试运行,未来您出行的通过17号线10分钟便可以到达朱家角,30分钟可以到虹桥商务区,并且无缝换乘2-10号线,通过轨道交通1小时内可以到达市区合个重要商圈。
公交线路我们门口就有青浦15路,朱徐线,西岑线,可以满足你短途出行的需要。自驾就更加方便了。
区位概况
青浦新城作为上海市规划的4个城市副中心之一,与松江、嘉定和临港相比,规划建设进度要慢一些,好处就是可以借鉴其他三个城市副中心建设的经验,而弊端就是对于人口的导入较为不利。近两年青浦新城也加快了建设进程,推进了一系列的工程,比如17号线以及沿线各大城市综合体,这些为青浦新城居住的人民提供便利的同时,也在完善着青浦新城的基础配套。
作为青浦新城规划的西片区,17号线淀山湖大道站周边居住区(以下简称“淀山湖大道居住区”)的规划定位为高端服务功能集聚区,包括会议、会展、商务、商贸等功能。结合设置低密度居住区。强调生态型和特色型的开发,积极营造“滨水城市”的特征,构建良好的环境。
从地图上,青浦区犹如一个展开翅膀的蝴蝶,青浦城区和朱家角滨湖区各代表一个翅膀的话,那么淀山湖大道居住区正好位于两个翅膀的连接点上,向上为青浦城区成熟居住区,向下为朱家角旅游休闲区,在城市建设上,青浦区也提出了“一城两翼”的规划。
淀山湖大道居住区现状
淀山湖大道居住区现在还处于集中建设,除了开建较早的首创禧悦小区基本完工外,其他要么就是在建的工地,要么就是待开发的土地。 从目前在建的项目来看,在建的配套有青浦万达茂、东渡悦来城大型主题综合体,学校规划的有平和双语学校和一所小学,以及建成的复旦大学附属中学青浦分校,其他均为住宅项目。
从交通上来看,17号线沿着淀山湖大道从该区域穿过,设有淀山湖大道站,到东方绿舟为两站,到虹桥火车站为10站,基本上30分钟可达。高速公路上,有两个出入口可供选择,前往市区或者北上嘉定宝山等区域,可选择G50沪渝高速青浦城区出入口;前往苏州等江浙区域可选择G50沪渝高速朱枫公路出入口,另外还有在建中的崧泽高架,建成后,30分钟可直达虹桥商务区。
淀山湖大道居住区住宅项目一览
项目
总户数
户型
价格
首创禧悦翠庭
344
花园洋房户型为92-127平2-4房,高层公寓户型为93平3房
花园洋房均价约43000元/平,高层公寓均价41000元/平
大发融悦
822
花园洋房户型为102平和115平3房、127平和137平4房,139平3+2房
均价约40000元/平
东渡悦来城
555
87-125平米两房三房
均价42000元/平
融信铂爵
484
90平、108平3房
均价42800元/平
中南君悦府
401
叠加别墅户型为114平、126平和132平,少量花园洋房 户型为89平
叠加别墅单价43000-44000元/平,花园洋房单价41000-42000元/平
西虹桥壹号
781
尚未开盘,户型为82平、92平和93平3房,116平和121平4房
待定