根据数据显示，2016上半年上海郊区新城的房价涨幅明显，的是临港新城（板块楼盘、地图选房），上半年成交均价16523元/平，相比去年下半年成交均价环比上涨39.83%；嘉定新城（板块楼盘、地图选房）第二，上半年成交均价26668元/平，环比上涨近22.89%；其中涨幅小的是南桥（板块楼盘、地图选房）新城，上半年成交均价25929元/平，环比上涨7.69%，不过由于近来南桥板块高溢价地块频出，下半年有可能对周边房价的增幅带来影响。
数据来源：上海链家市场研究部
临港新城涨幅近4成 领涨全市房价
的临港新城，作为上海房价“1”字头的郊区新城，加上目前快线通达、并且有着宏伟的规划蓝图，未来价格的上涨空间还是很有看头的。从区域内的住宅项目来看，这半年来房价都有了一定的涨幅，如区域内的明星楼盘保利湖畔林语苑，今年上半年的均价为23244元/平，去年下半年为21243元/平，涨幅9.4%。同时今年上半年区域内新开盘了不少项目，售价接近2万元/平，相较于去年以单价在1.5万元/平以下的水平为主的情况有了明显转变，如颐和泊雅轩，今年上半年成交均价18111元/平，丽都景苑为17663元/平。
而第二的是嘉定新城，区域涨幅超过两成，从个别项目的售价来看，确实有了明显提高，如"禹洲老城里"，今年上半年成交均价28953元/平，相比去年下半年涨幅26.8%，再如嘉宝梦之缘景庭，今年上半年均价为29148元/平，相比去年下半年涨幅24.6%。从各方面来看，嘉定新城的利好还是多的，除了近期已经开业的嘉定百联、大融城等大型购物，给区域增加了大量的商业氛围以外，其他周边图书馆、大剧院、医院等配套也完善，当然还有轨交嘉闵线这样的重磅规划，嘉定新城在这些新城中明显。
其它如青浦新城，南桥新城由于此前受轨交等利好的影响，而这些利好早已被透支，导致房价上涨后劲不足，但下半年可能受近期土地市场的利好，房价会出现大幅上扬。后金山新城由于定位的关系，再加上金山房价这几年一直上涨缓慢，此次房价涨幅也不大。
郊区新城未来有更大发展空间
根据之前国务院公布的《长江三角洲城市群发展规划》中指出，城区要有大量人口移去郊区，甚至临沪城市。嗅觉灵敏的开发商也纷纷抓住契机，在上海郊区拼命抢地，造成上半年外环“”频繁爆发。
而《长江三角洲城市群发展规划》也指出，嘉定新城、松江新城、青浦新城、南桥新城等，将被培育为长三角城市群中具有综合性辐射、服务作用的综合性节点城市。作为长三角商务服务，它们将依托新城商务成本、交通出行、生态环境等方面的，发展以总部基地为主的商务功能集聚区，推动商务服务业向位于长三角区域节点位置的重点商务区集聚发展，提升区域节点城市商贸功能。
根据数据显示，2016上半年上海郊区新城的房价涨幅明显，的是临港新城（板块楼盘、地图选房），上半年成交均价16523元/平，相比去年下半年成交均价环比上涨39.83%；嘉定新城（板块楼盘、地图选房）第二，上半年成交均价26668元/平，环比上涨近22.89%；其中涨幅小的是南桥（板块楼盘、地图选房）新城，上半年成交均价25929元/平，环比上涨7.69%，不过由于近来南桥板块高溢价地块频出，下半年有可能对周边房价的增幅带来影响。
数据来源：上海链家市场研究部
临港新城涨幅近4成 领涨全市房价
的临港新城，作为上海房价“1”字头的郊区新城，加上目前快线通达、并且有着宏伟的规划蓝图，未来价格的上涨空间还是很有看头的。从区域内的住宅项目来看，这半年来房价都有了一定的涨幅，如区域内的明星楼盘保利湖畔林语苑，今年上半年的均价为23244元/平，去年下半年为21243元/平，涨幅9.4%。同时今年上半年区域内新开盘了不少项目，售价接近2万元/平，相较于去年以单价在1.5万元/平以下的水平为主的情况有了明显转变，如颐和泊雅轩，今年上半年成交均价18111元/平，丽都景苑为17663元/平。
而第二的是嘉定新城，区域涨幅超过两成，从个别项目的售价来看，确实有了明显提高，如"禹洲老城里"，今年上半年成交均价28953元/平，相比去年下半年涨幅26.8%，再如嘉宝梦之缘景庭，今年上半年均价为29148元/平，相比去年下半年涨幅24.6%。从各方面来看，嘉定新城的利好还是多的，除了近期已经开业的嘉定百联、大融城等大型购物，给区域增加了大量的商业氛围以外，其他周边图书馆、大剧院、医院等配套也完善，当然还有轨交嘉闵线这样的重磅规划，嘉定新城在这些新城中明显。
其它如青浦新城，南桥新城由于此前受轨交等利好的影响，而这些利好早已被透支，导致房价上涨后劲不足，但下半年可能受近期土地市场的利好，房价会出现大幅上扬。后金山新城由于定位的关系，再加上金山房价这几年一直上涨缓慢，此次房价涨幅也不大。
郊区新城未来有更大发展空间
根据之前国务院公布的《长江三角洲城市群发展规划》中指出，城区要有大量人口移去郊区，甚至临沪城市。嗅觉灵敏的开发商也纷纷抓住契机，在上海郊区拼命抢地，造成上半年外环“”频繁爆发。
而《长江三角洲城市群发展规划》也指出，嘉定新城、松江新城、青浦新城、南桥新城等，将被培育为长三角城市群中具有综合性辐射、服务作用的综合性节点城市。作为长三角商务服务，它们将依托新城商务成本、交通出行、生态环境等方面的，发展以总部基地为主的商务功能集聚区，推动商务服务业向位于长三角区域节点位置的重点商务区集聚发展，提升区域节点城市商贸功能。