也就是说买1手嘉定新城的房子也要1万5上，而且得房率低75%下，说是97的房子实际也就是顾村2-3年前盖的房子的85那么大点。顾村2手次新现房其实房东到手价格也就是1万5的样子，加上税也就1万7，就地理位置和公园概念来看，明显多这个9%的税还是值得的，但是过了2-3年后，整体顾村次新房基本满5年后没税的情况下，还是顾村核算的多。而且整个嘉定新城的楼盘也就5-6个，排除龙湖和中信还有盘古天地，其他楼盘到地铁口都要超过1。5公里距离，龙湖要1万8了，中信1万5，盘古1万8，都是大面积的房子。
顾村07年造的房子得房率都在80%上，2010年造的就小了，基本都在80%下，75%，嘉定新城2011年造的基本都小于75%，也就是说实际等于90平的房子少5平。等于实际嘉定新城的房子比顾村的房贵了8%的价格。也就是实际和顾村目前2手次新房要多交个9%（营业税5.6%，个税2%，中介1%，对于3%的契税1手房一样有所以忽略）的税相抵消了，那么就光对比房东到手价，嘉定新城1手房和顾村2手次新房价一样了，所以就看地段还是买顾村核算，尤其是全款或者50%以上付款的人。
要是再过2-3年，等顾村2手次新基本都满5年基本没什么税的情况下，那绝对是买顾村的房子，更加核算，而且2-3年后顾村的配套基本都健全了，嘉定新城才刚开始交房建设配套周遍，没个5年基本都看不到顾村现在周围的影子。
永远都不要忘记顾村有个亚洲最大的公园，而且未来5年后一定还有2条地铁站要经过！！最重要的是厚积博发的道理，顾村已经积累了5年基础了！顾村到地铁1号线公交只要10分钟，到7号线基本走路10分到20分钟的事情,上了地铁基本到人民广场，长寿路这样的绝对市中心也就是30分钟的事情，嘉定新城的11号线实在太长时间，没个40-50分钟别想了，而且那些盘走到地铁口也要20到30分钟。最重要的是嘉定新城没公园，只有一个类似美兰湖一样的湖而已。所以如果在市里上班的还是顾村2手现房核算，在嘉定老城和马陆上班的就近买买嘉定新城的还过的去。
分析的精辟，赞一个！
也就是说买1手嘉定新城的房子也要1万5上，而且得房率低75%下，说是97的房子实际也就是顾村2-3年前盖的房子的85那么大点。顾村2手次新现房其实房东到手价格也就是1万5的样子，加上税也就1万7，就地理位置和公园概念来看，明显多这个9%的税还是值得的，但是过了2-3年后，整体顾村次新房基本满5年后没税的情况下，还是顾村核算的多。而且整个嘉定新城的楼盘也就5-6个，排除龙湖和中信还有盘古天地，其他楼盘到地铁口都要超过1。5公里距离，龙湖要1万8了，中信1万5，盘古1万8，都是大面积的房子。
顾村07年造的房子得房率都在80%上，2010年造的就小了，基本都在80%下，75%，嘉定新城2011年造的基本都小于75%，也就是说实际等于90平的房子少5平。等于实际嘉定新城的房子比顾村的房贵了8%的价格。也就是实际和顾村目前2手次新房要多交个9%（营业税5.6%，个税2%，中介1%，对于3%的契税1手房一样有所以忽略）的税相抵消了，那么就光对比房东到手价，嘉定新城1手房和顾村2手次新房价一样了，所以就看地段还是买顾村核算，尤其是全款或者50%以上付款的人。
要是再过2-3年，等顾村2手次新基本都满5年基本没什么税的情况下，那绝对是买顾村的房子，更加核算，而且2-3年后顾村的配套基本都健全了，嘉定新城才刚开始交房建设配套周遍，没个5年基本都看不到顾村现在周围的影子。
永远都不要忘记顾村有个亚洲最大的公园，而且未来5年后一定还有2条地铁站要经过！！最重要的是厚积博发的道理，顾村已经积累了5年基础了！顾村到地铁1号线公交只要10分钟，到7号线基本走路10分到20分钟的事情,上了地铁基本到人民广场，长寿路这样的绝对市中心也就是30分钟的事情，嘉定新城的11号线实在太长时间，没个40-50分钟别想了，而且那些盘走到地铁口也要20到30分钟。最重要的是嘉定新城没公园，只有一个类似美兰湖一样的湖而已。所以如果在市里上班的还是顾村2手现房核算，在嘉定老城和马陆上班的就近买买嘉定新城的还过的去。