主题：算小钱花大钱 新人住新房验房最重要

算小钱花大钱 新人住新房验房最重要
      今年恰逢结婚高峰，买新房搞装修自然成了新人们要面对的一堂必修课。别看年轻人脑子灵活，可他们真正遇到房屋质量方面的难题时却屡屡吃瘪。据消协公布的数字显示，这几年有关房屋质量的投诉一直居于投诉榜前三位，而新婚夫妻占投诉人的比例越来越高。

算小钱，反而花大钱

Jack在父母家附近挑了套好房子，准备作为结婚后的新房。 

开始装修前，Jack找来了专业的检测人员并委托他们负责装修质量的监督。但节俭了一辈子的父母死活不同意儿子那么轻易就把几千块钱送人。在开了一次家庭会议后，Jack退掉了委托单，父母俩则自告奋勇去工地当起了监工，还立下"军令状"，保证工程不出错。 

工程按计划进行，老父亲整天为此操劳奔波，眼看着消瘦了不少。 

今年5月完工的时候正碰上黄梅天，没几天房子的山墙就开始大面积渗水，窗台也发生了渗漏，还有部分墙体开裂。雨水沿着墙面渗到地板和楼下的天花板，造成了地板及墙面大面积起壳和霉变。他们这才重新找来检测工程师。 

工程师仔细勘察后给了他们厚厚一叠检测报告，但这已属亡羊补牢。工程师说，如果他们在装修过程中就介入，这些缺陷随时都能查出并整改，现在再来返工的话，损失可就不是几千元那么小的数目了。 

糊里糊涂买房，干净利落退房 

陆先生和陆太太经人推荐，在松江定购了一套别墅。今年9月，在整整拖延了3个月之后，夫妇俩终于等来了交房通知书，但实测面积与合同面积相比居然整整少了17平方米之多。办理交房手续时，开发商的态度出奇得好，主动准备了因面积减少应退的10多万元以及延迟交房应赔的1万多元，一个劲地催陆太太签字。出于对该开发商的不信任，陆先生坚持请仲正装饰房屋检测中心的工程师进行实地检测。 
工程师核对了设计图纸，发现开发商竟然大大改动了建筑设计，而这种情况是极少遇到的。原来，由于资金问题，房屋的设计、施工单位多次易主，最后的所谓设计单位竟胡乱将合同附件中约定的三层楼硬生生造成了四层，相邻单位的楼梯被做成一个对着门的斜坡。检测中发现的其他问题更是不胜枚举，这样的房子根本没法住。 
拿着检测报告，陆先生在检测中心法律顾问的建议下，将开发商告上法庭，并申请诉讼财产保全。 

生活别再是种折磨 

新加坡来的洪先生到上海工作已经十年了。五年前，他打算在青浦买房，可当时他在上海怎么也找不到像国外那样的专业检测中心，只能凭着自己的眼力买下了一套别墅。 

对洪先生这个"空中飞人"来说，自己根本无暇顾及装修工程，只能找来一个所谓懂行的朋友帮他照看，可这样一点威慑力都没有，工人照样偷工减料。事实证明，入住半年后卫生间就开始漏水，电线短路差点发生火灾，吊顶突然掉下来一块……住这样的房子，生活变成一种折磨。 

洪先生终于下定决心搬离那套房子。这次他有幸得到了一位在检测机构工作的好友的帮助，从毛坯房验收到选择装修公司，再到最后的装修竣工，检测中心为他进行了全程细致的评估。尽管楼盘本身的品质很不错，但检测中心还是列出了22项缺陷，及时得到了整改。 

整个工程期间，洪先生很少去工地现场。他告诉装修公司，只要检测中心说NO，他就拒绝工程继续。现在，洪先生不论身在何处，都能随时收到检测中心传真来的报告。 

专家说法 
小心"民间验房师" 


中国装饰质量工作委员会筹办负责人告诉记者，按照现行的管理体系，新造的房子只要通过主管部门的抽查就属合格，这意味着大部分业主买到的房产并未经过质量检查。业主们求助于"民间验房师"象征性看一看的做法并没有法律效力，况且这群人当中还混杂了一部分泥瓦匠、水电工、下岗工人等根本不具资质的人员。 

专业房屋质量检测中心的出现，使"分户验收"成为可能。他们的检测人员都是通过专业的培训后才上岗的，所用的仪器也都经过权威机构校准，并在每次使用前进行自检，保证检测数据的客观。