主题：北京区物业将绿地改车位引业主掀砖抗议
- 发表于2013-07-01
车位和绿地似乎天生就是一对矛盾，现在车子越来越多，车位是越来越少，而绿地是不变的，所以要增加车位，只有靠缩减绿化率了
- 发表于2013-07-01
我想物业也是好意，只是做法欠妥，要是事先征求业主意见，表明这是预留的，然后再讲讲停车的难处，这样至少会有部分业主是同意的，这样突然的改车位当然会引发业主不满
- 发表于2013-07-01
业主不同意恢复预留车位，表明这个小区的停车位状况还不那么严重，物业是过于担心了呢还是为以后考虑亦或者是为了收停车费而为之，就不得而知了
- 发表于2013-07-01
难道业主就没有一个同意建停车位的吗，想想以后停车多难啊
- 发表于2013-07-01
很多业主考虑的一个重要因素，就是小区绿化率和绿化环境，如果把绿地改车位，那就没有买的必要了
- 发表于2013-07-01
helenoyy，您好！您所发的帖子“北京区物业将绿地改车位引业主掀砖抗议”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2013-07-01
要是我们小区，巴不得呢
- 发表于2013-07-01
唉，谁能理解有车没处停的苦恼啊
近年来，随着私家车拥有量急剧上升，居民小区的停车位开始面临“僧多粥少”的处境，时常上演“抢车位”等情景。为了缓解停车难的问题，目前，一些小区的普遍做法是，把小区内的绿地改车位。对于这一做法，业主是怎么看的呢？6月26日，在北京朝阳区美景东方小区发生了业主掀砖抗议物业将小区内部分绿地将被改成停车位的一幕。
美景东方业主掀砖抗议
业主朱先生说，5月20日左右，业主们发现小区部分绿地遭到破坏，原来是小区物业将绿地改车位，随后便与社区居委会和物业等各部门联系，在大家多次举报，以及将近400位业主联名抵制下，居委会最终协调物业恢复被破坏的绿地。但是，物业并没有按照正常的方式恢复绿地，而是先在地面铺一层地砖，再往地砖上铺草皮。由此发生了业主掀砖抗议的一幕：6月26日晚上8点半，数十位业主自发来到10号楼南侧，集体将铺好了的地砖全部掀翻、移走。搬砖现场井然有序，业主与物业间未发生冲突。大约半个小时后，地砖全被移走，业主们各自散去。而承包绿地恢复工作的负责人说，对于为何在地砖上铺草皮，他们并不了解详情。6月29日上午，该小区的几位居民代表将众多业主联名的诉求书递送到了北京市建委等部门。
绿地改车位已是一些小区的普遍做法
对此物业的说法是绿地系开发商预留停车位，该小区规划的停车位是地下1770个、地上454个。在小区投入建设后，开发商没有根据规划建设地上停车位，而是将其所在位置建成了绿地，作为预留停车位。而16号楼地库一直未启用，所以，小区内可供使用的车位仅有1226个。可目前小区已有3000余户，按每户有一辆车来算，都有大量车位缺口。物业称，为缓解车位紧张的现状，开发商便开始恢复预留车位，也正是在业主反映的绿地改车位的那些地方。因为那些区域原本就是车位，所以不存在牺牲绿地增加车位的问题。“既然业主们现在不同意恢复预留车位，我们就再将绿地弄成原来的样子。”昨天下午，物业已经开始恢复绿地，并称不会再建车位。
对于物业将绿地改车位，律师认为如果规划的是建设停车位，但开发商却建成了绿地，这本身就属于违规行为。如果现开发商想把绿地恢复成停车位，仍要经过相关部门审批。上述事件当中，如果开发商在没有审批文件的情况下，私自改变了绿地或停车位的建设，业主可以起诉开发商。