主题：天啊！群租现象惊现春天花园！75号1104室！

本人亲眼所见。一套毛胚房，被隔成很多格，还装上了门。地上到处是水渍、垃圾，比过去72家房客还拥挤。

我认为，除了物品隐患和安全隐患，群租还会对相邻方产生不良影响。一幢楼里只要出现了一间群租房，大楼里的卫生、环境、安全都会产生不少问题，邻里关系的问题也会非常多。同时，群租客的垃圾产量，公共设施的损耗也比一般的住户要高，加大了物业管理的难度。

业委会，居委会，物业，派出所...你们谁来管管呀？别让我们这个高档小区沦为群租现象的温床！

71号201、301同样也是群租！此问题应该引起业委会的重视，借鉴其它小区解决经验消灭此现象。

问题的关键还是物业公司的管理水平。

管得好的物业公司，就是在许多方面给开公司的制造麻烦，比如说，不轻易让快递进来，不让送货的车子进来，除非是运家具的，最后让开公司的觉得很不方便而自动搬走。

有家物业公司说了，他们不怕得罪5％的业主，如果可以获得95％的业主的支持。毕竟一个小区内，总有些业主不遵守业主公约，或者道德观念不强。

业主公约上有不能群租的条款吗？ 若没有可以加上去。
另外，春天花园的业主公约好像还是草案，应尽快给予生效！
再者，业主不守约怎么办？业主公约有无约束或惩治条款呢？

里面没有明确的群租条款。

业主公约和议事规则应该说不是特别完善，我们将在律师的帮助下完善。里面有笼统提到

第十三条  （业主违反物业使用禁止行为的处理）
业主违反本公约第四条规定的，物业管理企业有权制止；业主拒不改正的，物业管理企业可依据政府相关法律法规予以处理。
第十四条 （连带责任）
物业使用人违反本公约的，相关业主承担连带责任。


业主不守约，是可以通过法律途径来解决，但有一定难度，有些技巧。

谢谢斑竹！
建议业主公约作为固定帖子放在前面，供业主查阅。