主题：更细节！上海房常见的20大问题及答案大汇总之二

之前房天下所出的上海房常见的20大问题及答案大汇总反响较好，网友反映确实可以给到一定帮助，房天下小编特此再整理出第二批房天下问答汇总，望大家喜欢！

• 1. 上海房和普通商品房区别,风险在哪里?
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• 答：商品房和房不是一个“部门”的,这个要怎么分?商品房,是可以买卖的房屋。房,是可以上某的房屋。房其实也可以是商品房。但就是规划在内。正因为如此,其保值能力更强。因为就目前国人的概念中,小孩的问题是头等大事。毕竟辛苦了一辈子,还不都是要给自己下一代嘛。
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• //www.fang.com/ask/ask_4000195.html

• 2. 以父母(外地户口)的名义在上海买一套房,小孩户口(上海户口)是否可以直接迁到这套房中。
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• 答：现在大多数热门都会要求“人户一致”，也就是父母和孩子的户口要在这处房产上，产权上也要有。所以这种情况可能即使孩子户口迁到这处房产中，也没法到小区
• 对应的。迁户口需要到所在派出所开具直系亲属证明，的的就是夫妻卖掉一套房！然后用自己名义买！
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• //www.fang.com/ask/ask_4094549.html

• 3. 房到底重不重要?如果买的不是房以后小孩是什么政策?
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• 答：房的重要性是毋庸置疑的！其实房，这里指的大多是较好所对应的小区，在义务法的规定下，每个适龄儿童都有权利接受，只不过在资源紧张的现在，好的资源会受到较大关注和争抢，所以房就应运而生了！小区如果没有对应的公办的话，就只能上民办了，但是大多数都会有公办，也就是可能差点。
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• //www.fang.com/ask/ask_9527977.html

• 4. 请问外地人在上海买房后多久才能让子女在小区啊?不转上海户口可以吗?
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• 答：2-3年一般可以在小区的。能转户口还是要转户口的，现在都是先优先有户口的。
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•  //www.fang.com/ask/ask_4212329.html
  

• 5. 有房户口不在怎样划分？
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• 答:现在一般热门实行的都是“人户一致”，孩子户口不在这，一般优先级就不高，可能一般会好点，要求没这么高，所以稳妥起见，还是迁户口吧！
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•  //www.fang.com/ask/ask_2040185.html

• 6. 上海有房产证一定能吗?。
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• 答：可以的,在上海有房产证就可以上该小区的房,或者是该小区街道!我是具体操作这个的,所以答案很!希望可以帮助到你!不明白的可以追问!
• 但是现在的热门一般会要求“人户一致”，所以你要去提前问好！
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• //www.fang.com/ask/house/c_/2/b_5091534.html

• 7. 买了房,贷款没还清,孩子可以在该吗?
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• 答:贷款和小孩读书是两码事。只要小孩户口进来就可以了。一般规定小孩户口满一年就可以了,但是也有不要求年限的,具体还要咨询当地的的。
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• //www.fang.com/ask/ask_4136510.html

• 8. 上海房有没有面积要求啊？
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• 答：对房的面积好像现在没有这方面的限制，而的年限现在热门的已经有限制了，大多在1-2年以上，所以你要去问好，提前问。别的限制好像没有。
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•  //www.fang.com/ask/ask_602998.html

• 9. 两套房,怎么认定？
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• 答：以户口认定，即您孩子的户口在哪里，就上那个小区对应的！
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•  //www.fang.com/ask/ask_7174009.html

• 10. 调整房变成“非房”了怎么办？
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• 答:房受招生政策影响很大。例如，某小区可能在某一阶段属于某名校，但过了这个阶段也许就不再是房。现在很多划分复杂，即使在周边的房子也有可能不属于该，一定要打听清楚。同时，由于政策和城市发展因素，一些区域会不断调整，原来的就可能变为非。买二手房遇到这样的事情，高价买了房却上不了名校，损失就大了。遇到这样的“雷区”，只能在购房合同中事先约定由卖房人给予一定补偿，因为除此之外似乎并没什么好办法了。
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•  //www.fang.com/ask/ask_9776285.html