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主题:帮你算一算买一套房子要交多少费用

发表于2014-10-21
标签:印花税 购房 费用 房屋所有权证 商品房 

买房可没你想的那么简单,千万不要以为只要交个首付就能轻松拿到房子了,你要办的事还多着呢,我这就给你说说买一套房子要到底交哪些费用。 

以商品房为例,假设购房者要购买一套商品房,报价为每平方米5500元/平方米起价(现房),该购房者选中了一套位于5层,面积为81平方米的两室一厅,其价格为5700元/平方米,那么购买这套商品房的费用应包括: 

一、房价款:5700元/平方米×81平方米=461700元 

二、应交税费: 

1、在交易过户过程中: 
(1)契税:买方缴纳房价款的4%,等于461700元×4%=18468元; 
(2)买卖手续费:买卖双方各交成交价的0.5%,等于461700元×0.5%=2308.50元; 
(3)印花税:买卖双方各缴纳合同金额的0.5‰,等于461700元×0.5‰=230.85元。 
三项合计为:21007.35元。 

2、在申办产权证件过程中 
(1)登记费:每建筑平方米0.3元,等于0.3元/平方米×81平方米=24.3元 
(2)房屋所有权证工本费:每证收费4元。若房屋产权为2人以上时,还应办理房屋共有权执照,每证收费2元。 
(3)印花税:每件5元。 
以上三项合计为33.3元 
(4)公共维修基金:购房款的2%,等于461700元×2%=9234元。 

备注:以上只是通常所需交纳的购房费用,而买不同的房需要交纳的费用是因人而异。 

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