主题：央企"团购"世博地块 央企馆地块将成央企总部151

[提要]昨天上午，上海市规划和国土资源管理局出让世博B10幅商办地块，出让面积共计9.218万平方米，建筑面积共达47.15万平方米，起始总价84.2亿元。最终，10幅地块除一幅因技术原因推迟外，其余9幅都成交，且均由央企以底价摘得，总价75.8亿元，据规划，B将建设成为央企总部集聚区。

昨天上午，上海市规划和国土资源管理局出让世博B10幅商办地块，出让面积共计9.218万平方米，建筑面积共达47.15万平方米，起始总价84.2亿元。最终，10幅地块除一幅因技术原因推迟外，其余9幅都成交，且均由央企以底价摘得，总价75.8亿元，据规划，B将建设成为央企总部集聚区。其实，早在7、8月份已经有多家央企签约进驻上海世博园区，因此昨天央企集体拿地并不意外。

楼板价均不足2万元

统计显示，世博B首批9幅商办地块由中国商飞、中信建设、上海电力、山东鲁能、中国华电等13央企瓜分，出让金总额75.79亿元，楼板价均在2万元/平方米以下，远低于周边市场价。

已成交的9幅地块中，中国华能集团公司以9.22亿元底价取得世博会地区BB03D-02地块、B03D-04地块，楼板价1.3597万元/平方米；中外运上海（集团）有限公司以2.96亿底价摘得世博会地区BB03C-04地块，楼板价1.8619万元/平方米；中国建材集团上海管理有限公司以2.23亿元底价摘得世博会地区BB02B-06地块，楼板价1.8621万元/平方米；中国中化集团公司以5.43亿元底价竞得世博会地区BB03C-02地块，楼板价1.9213万元/平方米；中信建设有限责任公司以11.04亿元底价竞得世博会地区BB02B-03地块、B03B-03地块，楼板价1.9144万元/平方米；中国商用飞机有限责任公司以14.81亿元底价摘世博会地区BB02A-04地块、B02A-07地块、B03A-03地块，楼板价1.7178万元/平方米；中国铝业公司以7.68亿元底价竞得世博会地区BB02A-03地块、B02A-06地块，楼板价1.8934万元/平方米。

此外，还有两幅地块是企业联合拿地。山东鲁能集团有限公司、上海市电力公司以14.81亿元底价取得世博会地区BB02B-02地块、B02B-05地块、B03D-03地块，楼板价1.8776万元/平方米。华电置业有限公司、中国华电工程（集团）有限公司、华电煤业集团公司、上海华电电力发展有限公司以7.61亿元底价摘得世博会地区BB03C-05地块，楼板价1.8622万元/平方米。

酝酿央企总部集聚区

按照规划，世博会红线范围5.28平方公里将重点打造文化博览区、城市最佳实践区、会展及商务、滨江生态休闲景观带等区域。其中，世博园区后续开发利用的第一个区域mdash;mdash;B将建设成为央企总部集聚区，规划用地面积18.72公顷，地上总建筑面积60万平方米。事实上，昨天拿地的企业中，多数早在7、8月份企业或其母公司已签约进驻上海世博园区。

7月20日，宝钢、中国商飞、国家电网公司等三家企业签约首批入驻世博园区。其中，中国商用飞机有限责任公司、宝钢集团将建设总部大楼；国家电网公司将注册成立国家电网研究暨上海金融等。此后8月8日，中国华能集团、中国华电集团、中国铝业公司、中国中化集团、中国建材集团、中国外运长航集团、中国集团、中国国新控股有限公司、中国中信集团和招商局集团有限公司等10家企业与上海世博发展（集团）有限公司签约，入驻世博B。10家企业将涉及71个业务板块，预计注册资本总额将超过500亿元。

业内人士表示，由于该区域规划性质特殊，所以昨天央企上演集体拿地并不让外界意外。而该地块出让过程也仅仅是走过场，本月24日在上海规土局今年第150号土地出让公告中，备受瞩目的世博B10幅商办地块始露庐山真面目，然而招标文件中竟要求竞买申请人交纳竞买保证金的日期最迟是10月18日。