主题：这些房子必须要卖掉

专家建议：中小城市业主最多保留两三套中心区的普通住宅，新区、郊区的房子一般来说都可以处理掉；如果你生活在大城市，在中小城市的故乡有房子，那么从提高投资效率来说，中小城市的房子可以全部卖掉。

至于中小城市郊区、新区的商业物业，尤其是“场内铺”是最危险的；至于三四流风景区的旅游地产、养老地产，也是非常不靠谱的。传统市中心的天价商铺，最好轻易别碰。

至于一线城市中心区的普通住宅，未来仍然有比较大的升值空间，可以留在手上甚至考虑买入。对于中心城市的商业物业，要保持警惕。整体而言，写字楼和商务公寓的风险，比商铺要小一些。

知名房地产商潘石屹曾表示，如若实施不动产统一登记制度，房价马上会跌。不动产登记的靴子终于要落地了，有业内人士认为，这是数十年来首次“摸清家底”。

住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌则认为不动产登记制度并不直接影响房价只是会对以它为基础的房产税、遗产税产生影响;将会对楼市买卖双方的心理预期产生一定影响但总体来说对房地产市场的影响有限。

中国房地产学会副会长陈国强表示不排除有些家庭或个人由于不愿进行登记，而处置名下部分房产，“这可能在局部区域导致供应增加。”

顾云昌认为不动产登记条例的实施将为房产税的征收提供数据支撑。中原地产首席分析师张大伟也提到不动产登记制度有助于推动全国住房信息联网为房产税的全面征收提供条件。

此前，曾有专家称，不动产登记新政实施对楼市的影响并不会像消费者想象的那样明显，甚至能拉低二手房售价，然而链家地产分析师张旭却表示，从去年12月起，部分城市的二手房源有较大幅度的增加，受不动产统一登记政策影响是比较重要的原因。“尤其是一些二三线城市，因为对不动产统一登记的政策内容并不完全清楚，对政策过分忧虑，出现高端二手房源集中抛售的情况。”张旭表示。

我还在租房的想知道买房技巧，楼主有数据来源吗

楼主的图片里的app里有很多房源