主题：【每日话题4.8】未老先衰！平均寿命30年，建筑寿命报复期来了怎么办？

【今日话引】

你知道什么是“建筑寿命报复期”吗？

你的住的房子是哪一年盖的？

你知道你的房子能够安全住到什么时候吗？

本月4日，浙江奉化一幢只有20年历史的居民楼如麻将般突然倒塌。究竟是设计施工时就埋下“苦果”？还是使用不当所致？

上世纪80年代和90年代建设的楼房频频成事故主角。建筑寿命的话题再次进入公众的视野~~

【建筑寿命现状】

按照我国《民用建筑设计通则》的规定，一般性建筑的耐久年限为50年到100年。然而现实生活中，很多建筑的实际寿命与设计通则的要求有相当大的距离。2010年，住建部的一位负责人在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上说：“我国是每年新建建筑量最大的国家，却只能持续25-30年。”

【国内外大不同】

英国建筑的平均寿命达到132年

美国是74年

我国，按规定50-100年

实际，25-30年

【谁缩短了房屋寿命？】

——快餐式建房

改革开放后，为了解决老百姓住的问题，很多地方确实建造了一批快餐式的房子。由于规范标准体系跟不上建设速度，很多建筑工人甚至来不及学习建筑常识，就从“稻田”直接上了脚手架。加上技术和资金方面的原因，建筑工程质量很难得到保证。

——建筑成本压缩

考虑到建筑成本，当时一些结构应该采用钢筋和水泥的地方或减少或取消，甚至以泥浆代替水泥砂浆使用，也会严重影响房屋质量和使用寿命。

——不恰当使用

在我国，破墙开店、野蛮装修屡见不鲜，为日后房屋坍塌埋下隐患。砖混结构是一种“免疫力”很低的结构，往往看起来很强壮，但内里已经千疮百孔。哪怕把打掉的墙再重新填回去，也虚不受补，因为结构性的伤害是不可逆的。

【几年来塌楼事故回顾】

●2009年8月4日，石家庄市一座建于上世纪80年代的二层楼房在雨中倒塌，17人遇难；

●2009年9月5日，宁波市锦屏街道南门社区的一幢5层居民楼突然倒塌；

●2012年12月16日，交付20余年的宁波市江东区徐戎三村2幢楼发生倒塌，造成1死1伤；

●20 13年3月28日，绍兴市越城区城南街道外山新村，一幢四层楼的民房倒塌。这幢房子建于上世纪90年代初期；

●2013年5月，福州市一栋建于上世纪70年代的建筑突然坍塌。

【今日话题】

1、你遇到过住房质量问题吗？

2、你有过“野蛮”对待你的住房吗？

3、你的住房已经有多大“年纪”了？

4、70年产权还没结束，可是我们房子已经“瘫了”，该怎么办？

得了吧~~现在刚买的新房子就有质量问题了

……呵呵 放假推得老高，质量一点都不敢保证

是啊  所以我从来不担心70年产权， 70年后，房子在不在还是一个问题

房子的寿命赶不上人的寿命 活该我们一辈子折腾啊

现在偷工减料的事儿多了

新闻里说，宁波去年倒过楼相关部门给所有辖区内的楼都做了质量鉴定都通过了。。。

没想到这次又倒了

坐等相关部门如何解释

这谁还敢住啊

确实是这样，现在看看20年建的房子已经不破旧不堪了，根本不用等到70年。问题就是出了事也没人要负责，盖万房子卖完房拍屁股走人，谁还管售后服务啊

回到山窝窝里自己盖房子去